Khu du lịch Bến Thành - Hồ Tràm bị thu hồi Quyết định gia hạn sử dụng đất

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa có Văn bản số 14644/UBND-VP thu hồi, hủy bỏ Quyết định số 2702/QĐ-UBND ngày 27/9/2018 về việc cho phép Tổng Công ty Bến Thành - TNHH MTV được gia hạn sử dụng đất 24 tháng để tiếp tục thực hiện dự án Khu du lịch Bến Thành - Hồ Tràm.

Cụ thể, xét đề nghị của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình số 7045/TTrSTNMT ngày 13/10/2022 về việc đề nghị thu hồi, hủy bỏ Quyết định số 2702/QĐ-UBND ngày 27/9/2018 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu về việc cho phép Tổng Công ty Bến Thành được gia hạn sử dụng đất 24 tháng để tiếp tục thực hiện dự án Khu du lịch Bến Thành - Hồ Tràm tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc.

Do đó, UBND tỉnh đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, bổ sung căn cứ quy định của pháp luật về thời điểm giãn tiến độ đầu tư và thời điểm tính gia hạn sử dụng đất 24 tháng của dự án.

Yêu cầu xác định tính pháp lý của thời điểm gia hạn và thời điểm thu hồi đất đảm bảo đúng quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về đất đai, báo cáo UBND tỉnh trong tháng 11/2022 để có phương án xử lý.

Được biết, dự án Khu du lịch Bến Thành - Hồ Tràm được xây dựng với tổng số vốn là 30 triệu USD do Benthanh Group làm chủ đầu tư.

Dự án Khu du lịch Bến Thành - Hồ Tràm ra đời với mục đích xây dựng một khu nghỉ dưỡng sinh thái tiêu chuẩn 5 sao, được thiết kế thành 6 phân khu với nhiều loại hình nghỉ dưỡng mới: Biệt thự vườn, căn hộ nghỉ dưỡng, khu khách sạn đa chức năng, phục vụ đầy đủ nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí, ẩm thực và tổ chức sự kiện, hội nghị, học tập.

Năm 2003, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thu hồi gần 17,4ha đất tại xã Phước Thuận, cho Tổng công ty Bến Thành thuê hơn 16,6ha thực hiện dự án Khu du lịch Bến Thành - Hồ Tràm. Gần 0,78ha còn lại, doanh nghiệp phải bồi thường, giải tỏa để làm đường vào khu du lịch.

Đến ngày 27/9/2018, UBND tỉnh ban hành Quyết định 2702/QĐ-UBND cho phép chủ đầu tư này được gia hạn sử dụng đất 24 tháng để tiếp tục thực hiện dự án với diện tích hơn 16,6ha nêu trên.

Lý do gia hạn vì Tổng công ty Bến Thành sử dụng đất chậm tiến độ so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa theo quy định tại Nghị định số 01/2017/NĐ-CP của Chính phủ.

Trong quyết định này, UBND nhấn mạnh nếu hết thời hạn được gia hạn nhưng chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp bất khả kháng.

Được biết, khi chỉ còn 3 ngày là hết thời gian gia hạn (dự kiến vào 28/9/2020 theo Quyết định số 2702/QQD-UBND), Tổng công ty Bến Thành đã tổ chức lễ khởi công dự án Khu du lịch Bến Thành - Hồ Tràm. Dự án được giới thiệu là khu nghỉ dưỡng 4-5 sao, cao cấp nằm bên bờ biển Hồ Tràm, huyện Xuyên Mộc. Khu phức hợp rộng 16,6ha với tổng vốn đầu tư gần 800 tỷ đồng, cung cấp hơn 300 phòng khách sạn.