'Tối hậu thư' cho dự án hơn 1.500 tỷ đồng dang dở ở Tx. Cửa Lò

Dự án chậm tiến độ sau 15 năm triển khai

Dự án tổ hợp sân golf, khách sạn, biệt thự của Công ty Cổ phần Golf Biển Cửa Lò được UBND tỉnh Nghệ An cấp giấy chứng nhận đầu tư vào ngày 27/4/2007. Tổng vốn đầu tư là 1.527,85 tỷ đồng, với tiến độ thực hiện 8 năm, kể từ ngày cấp giấy chứng nhận đầu tư đến 28/4/2015.

Dự án triển khai trên diện tích đất hơn 132 héc-ta, với quy mô gồm 2 khu: Thứ nhất là khu tổ hợp sân golf 18 lỗ; hai khách sạn hơn 700 phòng; 284 căn biệt thự; Thứ hai là khu vui chơi thể thao dịch vụ và khu dân cư đường Nguyễn Sinh Cung.

Phối cảnh dự án vô cùng kỳ vọng nhưng đến nay vẫn đang dở dang.

Với kỳ vọng trở thành một trung tâm du lịch biển, thị trường bất động sản lớn, song nhiều năm qua dự án này vẫn chưa thể hoàn thành. Nhiều hạng mục chậm tiến độ 6 năm 7 tháng theo quy định tại giấy chứng nhận đầu tư.

Mới đây, qua kiểm tra, sở Xây dựng Nghệ An đã phát hiện nhiều sai phạm tại dự án này. Cụ thể, dự án chưa hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, chưa xây dựng các công trình dịch vụ, hạ tầng xã hội nhưng đã ký các hợp đồng chuyển quyền cho hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở tại khu dân cư đường Nguyễn Sinh Cung.

Tại khu biệt thự 284 căn được thiết kế bám các trục đường, vây quanh khu sân golf, song chủ đầu tư mới xây 16 căn. Chuỗi hệ thống hai khách sạn 5 sao và 3 sao có quy mô 40 tầng và 18 tầng, khu quảng trường… chưa được xây dựng.

Chủ đầu tư mới xây dựng 16/284 căn biệt thự.

Phần diện tích sát bờ biển khu lâm viên phía Đông đường Bình Minh của dự án này cỏ dại mọc um tùm tạo nên cảnh nhếch nhác tại bãi tắm Cửa Lò. Theo quy hoạch, chủ đầu tư sẽ xây dựng khu vui chơi thể thao - dịch vụ, quảng trường biển song đơn vị này chỉ xây dựng một nhà hàng nhỏ ven biển.

Đặc biệt, chủ đầu tư đang nợ tiền thuê đất hơn 6,1 tỷ đồng. Ngoài ra, tại thời điểm kiểm tra, diện tích đã xây dựng của dự án mới chỉ đạt 65%, kinh phí đầu tư mới chỉ đạt 30 - 40% tổng mức đầu tư.

Khu vui chơi bãi biển hiện vẫn chưa được thi công…

Hiện nay rác thải bủa vây khiến khung cảnh vô cùng nhếch nhác.

Đề nghị thu hồi 15,2 ha đất không triển khai xây dựng

Ông Hoàng Năng Hiệp, Trưởng phòng Kinh tế - Hạ tầng Tx. Cửa Lò cho biết, phía chủ đầu tư vừa xin điều chỉnh Giấy chứng nhận nhà đầu tư dự án tổ hợp sân golf, khách sạn và biệt thự tại Tx. Cửa Lò.

Sau khi xem xét, UBND Tx Cửa Lò đồng ý cho phép Công ty Cổ phần Golf biển Cửa Lò được điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư dự án tổ hợp sân golf, khách sạn và biệt thự tại Tx. Cửa Lò với nội dung điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án thêm 24 tháng kể từ ngày được chấp nhận điều chỉnh, nếu chủ đầu tư dự án đáp ứng các điều kiện.

Đó là: Lập tiến độ thi công các hạng mục còn lại của dự án (đặc biệt là tòa khách sạn 40 tầng nút giao đường Bình Minh và Đại lộ Vinh - Cửa Lò); Cam kết thực hiện theo tiến độ, định kỳ hàng tháng, hàng quý, hàng năm báo cáo tiến độ thực hiện về UBND thị xã và các sở, ban, ngành liên quan để theo dõi, đôn đốc; Chứng minh năng lực tài chính đủ bố trí nguồn vốn để thực hiện dự án đúng tiến độ được gia hạn.

UBND Tx Cửa Lò đã đồng ý cho phép công ty được điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư dự án khi chứng minh năng lực tài chính đã bố trí nguồn vốn để thực hiện dự án đúng với tiến độ được gia hạn.

“Tuy nhiên, UBND Tx. Cửa Lò cũng đề nghị thu hồi phần diện tích rộng hơn 15 ha khu lâm viên phía Đông đường Bình Minh được UBND tỉnh cho thuê đất để chính quyền địa phương lập quy hoạch thống nhất, liên hoàn toàn bộ khu lâm viên phía đông đường Bình Minh cùng với đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu lâm viên phía đông đường Bình Minh do thị xã đang triển khai lập quy hoạch”, ông Hiệp nói.

Hiện, UBND Tx. Cửa Lò đã có báo cáo gửi sở Kế hoạch và Đầu tư và các sở ban ngành liên quan như sở Xây dựng; sở TN&MT và Cục Thuế tỉnh Nghệ An tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh Nghệ An về vấn đề này.