Eurowindow Holding tăng tốc thâu tóm "đất vàng" nhiều năm qua

Eurowindow Holding được biết đến là tập đoàn gia đình của anh em doanh nhân họ Nguyễn Cảnh, gốc Thanh Chương, tỉnh Nghệ An, với Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Cảnh Sơn.

Về Việt Nam với xuất phát điểm là một trong những tên tuổi thuộc nhóm doanh nhân từ Đông Âu, ông Nguyễn Cảnh Sơn đã xây dựng Eurowindow Holding thành tập đoàn kinh tế, hoạt động chính tại 3 lĩnh vực 3 trụ cột là: Sản xuất - kinh doanh vật liệu xây dựng, tài chính và bất động sản. Ông Nguyễn Cảnh Sơn cũng là Phó Chủ tịch HĐQT và sở hữu lượng lớn cổ phần tại Techcombank giá trị hàng trăm tỷ đồng.

Như nhiều đại gia gốc Đông Âu khác trở về, anh em doanh nhân họ Nguyễn Cảnh đã sớm tham gia và không ngừng gia tăng quỹ đất ngày một lớn thông qua các dự án bất động sản trên khắp cả nước.

Ngoài dự án Tổ hợp Thương mại Melinh Plaza Thanh Hóa, tọa lạc tại vị trí "đất vàng" sầm uất của Tp.Thanh Hóa hiện đang bị Thanh tra tỉnh Thanh Hóa tiến hành thanh tra, thì đơn vị này còn "thâu tóm" nhiều dự án bất động sản lớn khác.

Cụ thể, tại Hà Nội, Eurowindow Holding sở hữu quỹ đất "khủng" tới hàng trăm ha cả trong và ngoại đô có thể kể tới như: dự án Làng châu Âu diện tích 32,24ha, có vốn đầu tư gần 3.000 tỷ đồng; Khu nhà vườn sinh thái Đồng Quang diện tích 26,5ha tại huyện Quốc Oai; Khu ĐTM Nghĩa Đô diện tích 8,15ha, có vốn đầu tư 2.000 tỷ đồng tại Quận Bắc Từ Liêm và Quận Tây Hồ; dự án KĐT Eurowindow River Park, có tổng vốn 3.300 tỷ đồng tại Đông Anh; dự án Trung tâm thương mại, thể thao, văn hoá Yên Hoà có diện tích 8.608m2 ở Cầu Giấy. Mới đây, Eurowindow Holding đã tiếp tục thâu tóm khu "đất vàng" ngay cạnh hồ Yên Sở thông qua dự án Eurowindow Lake View, diện tích dự án lên tới 173,5ha tọa lạc tại phường Thịnh Liệt, Hoàng Liệt, Hoàng Mai.

Tại Thanh Hoá, sau khi "thâu tóm" thành công khu "đất vàng" diện tích 6,7ha tại thành phố Thanh Hóa thông qua dự án Eurowindow Garden City. Trong năm 2020, liên danh Eurowindow Holding - CTCP Xây dựng và Quản lý Dự án số 1 (PCM1) tiếp tục được chấp thuận là chủ đầu tư thực hiện dự án khu đô thị mới quy mô 156ha, vốn đầu tư gần 13.000 tỷ đồng tại xã Hoằng Quang và xã Hoằng Long, Tp.Thanh Hoá.

Theo đó, UBND tỉnh Thanh Hóa giao Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa tổ chức triển khai các bước công việc tiếp theo để lựa chọn nhà đầu tư đảm bảo đúng theo quy định hiện hành của Nhà nước.

Kết quả trúng sơ tuyển có 1 nhà đầu tư thực hiện dự án này được UBND tỉnh Thanh Hóa quyết định phê duyệt là liên danh CTCP Eurowindow, Holding - CTCP Xây dựng và Quản lý dự án số 1. Sau đó, tỉnh Thanh Hóa đã quyết định chính thức công nhận liên danh trên là nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị mới tại xã Hoằng Quang và xã Hoằng Long, thành phố Thanh Hóa do chỉ có duy nhất 1 nhà đầu tư.

Cùng giai đoạn trên, tại tỉnh Nghệ An, liên danh Eurowindow Holding và CTCP Xây dựng và Quản lý dự án số 1 trúng dự án khu đô thị mới gần 38ha, vốn đầu tư 4.000 tỷ đồng tại phường Đông Vĩnh và phường Cửa Nam, Tp.Vinh.

Dự án là tòa tháp Eurowindow Nghệ An tọa lạc tại vị trí số 2 Trần Phú, với quy mô 20 tầng bao gồm 19 căn nhà phố thương mại và 14 tầng khu căn hộ cao cấp. Diện tích dự án bao gồm 2.874m2 do Chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư trung tâm thương mại Vinh.

Trước đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất Tp.Vinh đã phát hành hồ sơ mời sơ tuyển đối với dự án này từ ngày 20/1/2020 đến ngày 28/2/2020.

Ngày 23/4/2020, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 1294 phê duyệt Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án này theo hình thức chỉ định thầu. Theo đó, Tập đoàn Eurowindow được xác định là chủ đầu tư dự án nêu trên.

Tuy nhiên, đến ngày 27/4/2020, UBND tỉnh Nghệ An bất ngờ ra Công văn số 2546 về việc tạm dừng thực hiện Quyết định số 1294 nói trên. Theo công văn, Nghị định 25/2020 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư đã có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20/4/2020 (thay thế Nghị định 30/2015), tuy nhiên chưa có hướng dẫn rõ về điều kiện chuyển tiếp để thực hiện dự án tương tự như dự án vừa nêu. Do đó, để đảm bảo đúng quy định, trước mắt UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu các sở, ngành có liên quan và UBND Tp.Vinh tạm dừng thực hiện Quyết định số 1294 của UBND tỉnh này.

Sau khi xem xét, tháng 1/2021, UBND tỉnh Nghệ An đã quyết định liên danh Eurowindow Holding và CTCP Xây dựng và Quản lý dự án số 1 là chủ đầu tư dự án trên.

Tại khu vực Tây Bắc, mới đây Eurowindow Holding khởi công xây dựng dự án Melinh Plaza Yên Bái. Đây là dự án "đất vàng" nữa của Eurowindow Holding. Khu đất dự án nằm tại vị trí trung tâm thuộc phường Minh Tân, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái.

Melinh Plaza Yên Bái là tổ hợp đa chức năng bao gồm: một Trung tâm thương mại, 30 căn biệt thự, nhà ở liền kề, cùng với hệ thống giao thông nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, khu dân cư đồng bộ trên diện tích 11.000 m2 với tổng vốn đầu tư 160 tỷ đồng. 

Trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, Eurowindow Holding có 2 dự án lớn "đình đám" là dự án tại Tp.Cam Ranh (Khánh Hòa) có diện tích 33,3ha và siêu dự án Khu sinh thái biển Hòn Ngang – Bãi Cát Thấm có tổng diện tích 455ha (cả đất liền và mặt biển), với vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng có địa chỉ tại Vân Phong, Khánh Hoà. 

Đáng chú ý, liên quan dự án của Eurowindow tại Khánh Hòa, Thanh tra Chính phủ chỉ ra một số vi phạm tại dự án Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Eurowindow Nha Trang là: UBND tỉnh Khánh Hòa cấp Giấy CNĐT lần đầu năm 2008, điều chỉnh lần thứ 1 năm 2009 để thực hiện dự án trên diện tích chưa được Vùng 4 Hải Quân bàn giao cho tỉnh là vi phạm pháp luật về đầu tư. (Vùng 4 Hải quân bàn giao cho tỉnh từ ngày 05/02/2010).

Ngoài ra dự án cũng vi phạm chậm tiến độ, cụ thể theo Giấy CNĐT lần đầu ngày 19/5/2008 thời hạn thi công và hoàn thiện công trình đến hết ngày 20/10/2015, nhưng đến thời điểm thanh tra dự án chưa hoàn thành.