Đón sóng đầu tư bất động sản công nghiệp

Mới nhất, FECON Hiệp Hòa vừa nhận được quyết định trở thành chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật của Dự án Cụm Khu công nghiệp (KCN) Danh Thắng - Đoan Bái tại Bắc Giang với diện tích 75 ha, tổng mức đầu tư gần 1.000 tỉ đồng.

Ở dự án này, thời gian triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp từ năm 2023 và bắt đầu khai thác từ quý III/2024. 

Tại tỉnh Bình Dương, Tập đoàn VSIP Group cũng đang triển khai thi công KCN VSIP III theo mô hình KCN xanh, thông minh và bền vững. Dự án có tổng diện tích dự kiến 1.000ha tại xã Hội Nghĩa, thị xã Tân Uyên và xã Tân Lập, huyện Bắc Tân Uyên, thời gian thực hiện dự án là 50 năm, tổng mức đầu tư 6.407 tỉ đồng.

Theo thông tin từ Tập đoàn VSIP Group, tới đây, doanh nghiệp sẽ tiếp tục mở rộng thêm các KCN mới để đón thêm các doanh nghiệp lớn, hướng tới các tiêu chuẩn bền vững, nâng tầm phát triển của mô hình KCN đơn thuần sang mô hình KCN xanh, thông minh và bền vững. 

Như vậy, doanh nghiệp này hiện có 12 dự án trên cả nước với tổng diện tích đất hơn 10.000 ha, thu hút 17 tỉ USD vốn đầu tư và 860 khách hàng đến từ 30 quốc gia, vùng lãnh thổ; tạo việc làm cho 300.000 lao động.

Riêng tại tỉnh Bình Dương đến nay đã thành lập 29 KCN, với tổng diện tích hơn 12.662 ha; trong đó có 27 KCN đi vào hoạt động với tổng diện tích hơn 10.962 ha. Tới đây, Bình Dương sẽ quy hoạch lại các KCN hiện hữu để tăng hiệu quả sử dụng đất.

Trong khi đó, khi nhận định về các phân khúc bất động sản tiềm năng trong năm 2023, Savills Việt Nam (Tập đoàn Tư vấn và đầu tư bất động sản quốc tế Savills) nhìn nhận bất động sản công nghiệp sẽ ghi nhận nhiều tín hiệu khả quan.

Cụ thể, trong năm 2022, nhóm đất công nghiệp tại các địa phương như Đồng Nai, Long An, Bình Dương, Bắc Giang, Hưng Yên... ghi nhận mức tăng giá 30-40% và dự báo sẽ tiếp tục tăng trong năm 2023 khi làn sóng đầu tư quốc tế đổ về Việt Nam.

Các chuyên gia của Savills cho rằng, hiện Chính phủ Việt Nam đang đẩy nhanh các kế hoạch phát triển mạng lưới hệ thống cơ sở hạ tầng trên cả nước.

Theo đó, khi hạ tầng phát triển, giá trị của các dự án bất động sản công nghiệp ở nhiều địa phương gia tăng và kéo theo các thị trường dịch vụ hậu cần, kho lạnh tăng trưởng mạnh.

Với những yếu tố tích cực trên đây, Savills nhìn nhận triển vọng phát triển của phân khúc bất động sản công nghiệp trong năm 2023 là khá lạc quan.