TP.HCM: Dự án Văn phòng đại diện, nhà khách tỉnh Hậu Giang… vướng pháp lý

Đây là thông tin được nêu tại công văn số 4290/STNMT-VP, của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, về kết quả giải quyết các kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, dự án Văn phòng đại diện, nhà khách tỉnh Hậu Giang và Khu thương mại dịch vụ kết hợp căn hộ, tại phường Thạnh Mỹ Lợi, thành phố Thủ Đức, đang thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư tại Sở Kế hoạch và Đầu tư. Sở Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản số 886/STNMT-QLĐ, ngày 28/1/2022, có ý kiến gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư. Việc Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thương mại Hậu Giang kiến nghị được chuyển mục đích sử dụng đất tại dự án này, không thuộc trách nhiệm giải quyết của Sở.

Theo các thông tin quảng cáo đã được công bố, dự án này còn được gọi với những tên thương mại khác như Hậu Giang Pearl hay mới nhất là La Premier. “Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng thương mại Hậu Giang (thành viên của Tập đoàn Phú Cường) là chủ đầu tư dự án chung cư Hậu Giang Pearl. Được khởi công trong năm 2018, Hậu Giang Pearl (tên gọi khác là La Premier) dự kiến hoàn thành trong quý 2/2020”, thông tin trên một trang thông tin điện tử cho biết.

Thời điểm năm 2019, Rever có bài giới thiệu “Thông tin về La Premier - dự án căn hộ sắp mở bán tại Thạnh Mỹ Lợi, quận 2”. Theo bài này, La Premier do Phú Cường Group hợp tác cùng tập đoàn Lotte làm chủ đầu tư và đang thi công tại 99 Võ Chí Công, phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2. Dự án có khoảng 750 căn hộ và Shophouse với 2 block cao 25 tầng, diện tích khu đất 1.6ha.

Còn theo một website cá nhân thuộc Sale Real Team, đánh giá vị trí dự án La Premier rất tiềm năng. Tọa lạc 99 Võ Chí Công, Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 nên dự án kết nối đến khu vực quận 7 hay về khu vực trung tâm rất dễ dàng.

Thạnh Mỹ Lợi là trung tâm hành chính mới của quận 2. Nhưng vì đường Đồng Văn Cống – con đường độc đạo vào Thạnh Mỹ Lợi trước đây, có rất nhiều xe Container chở hàng ra cảng Cát Lái qua lại. Nên không phát triển đúng như vị thế của mình.

Tuy nhiên, sau khi cầu Thời Đại nối Đảo Kim Cương ra Mai Chí Thọ. Giúp giao thông Thạnh Mỹ Lợi về trung tâm rút ngắn còn 7 – 10 phút di chuyển. Với địa thế cao không lo ngập nước, quy hoạch chỉnh chu và giáp sông Sài Gòn thoáng mát của Thạnh Mỹ Lợi rất thích hợp để làm nơi an cư. Vấn đề kết nối giao thông đã được giải quyết, chúng tôi tin tưởng 2 - 4 năm tới khu vực này sẽ rất sầm uất.

Website này cũng thông tin tiến độ dự án La Premier đã thi công phần móng. Tuy nhiên, trước đó, phản hồi câu hỏi của người dân, Sở Xây dựng có ý kiến như sau: “Dự án La-Premier tại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2 của chủ đầu tư Phú Cường & Lotte E&C. Qua rà soát, Sở Xây dựng chưa cấp giấy phép xây dựng, cũng như chưa xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán tại dự án này”.

Được biết, trước đó, ngày 14/4/2018, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến đã ký Quyết định số 1527/QĐ-UBND, chấp thuận đầu tư dự án Văn phòng đại diện, nhà khách tỉnh Hậu Giang và Khu thương mại dịch vụ kết hợp căn hộ, tại phường Thạnh Mỹ Lợi. Trong đó, giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Cục Thuế thành phố cùng các cơ quan liên quan hướng dẫn chủ đầu tư các thủ tục thu hồi, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung đối với khu đất dự án theo quy định.

Như vậy, Công văn số 4290/STNMT-VP, do Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Toàn Thắng ký, cho rằng, kiến nghị được chuyển mục đích sử dụng đất tại dự án này “không thuộc trách nhiệm giải quyết của Sở”, liệu có đi ngược lại với Quyết định số 1527/QĐ-UBND, do Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến đã ký?