Một dự án condotel bị hủy bỏ quyết định chuyển mục đích sử dụng đất

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành quyết định không chấp nhận và buộc phải chuyển đổi từ “đất ở không hình thành đơn vị ở” trở lại đất thương mại dịch vụ của dự án dự án Ariyana SmartCondotel Nha Trang.

Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa hủy bỏ quyết định cho Công ty CP Du lịch Minh Nhật, chủ đầu tư dự án Ariyana SmartCondotel Nha Trang, ở số 18 đường Trần Hưng đạo, TP Nha Trang, chuyển mục đích sử dụng đất, đồng thời chuyển từ đất thuê sang giao đất có thu tiền ở dự án trên.

Lý do, trước đó UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản hủy bỏ chủ trương cho phép doanh nghiệp chuyển mục đích sử đụng đất, từ đất thương mại dịch vụ sang “đất ở không hình thành đơn vị ở”.

Dự án Ariyana SmartCondotel Nha Trang cao 18 tầng đã di vào hoạt động từ năm 2018. Ảnh: An Bình.

Liên quan dự án trên, cuối tháng 9/2014, UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành quyết định cho Công ty Minh Nhật thuê hơn 2.500 m2 tại số 18, phường Lộc Thọ để thực hiện dự án khu liên hợp dịch vụ thương mại, khách sạn, căn hộ du lịch và văn phòng cho thuê Luna (tên thương mại Ariyana SmartCondotel Nha Trang).

Khu đất này có chức năng là đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp. Thời hạn sử dụng đất đến 15/5/2064.

Đến giữa tháng 9/2016, UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định cho phép chủ đầu tư chuyển mục đích sử dụng đất từ đất thương mại dịch vụ sang đất ở đô thị - đất ở không hình thành đơn vị ở.

Chủ đầu tư được chuyển từ thuê đất trả tiền thuê một lần sang giao đất có thu tiền sử đụng đất đối với phần diện tích hơn 1.100 m2 (trong tổng số hơn 2.500 m2) tại số 18 đường Trần Hưng Đạo.

Hiện, dự án Ariyana SmartCondotel Nha Trang đã hoàn thành đưa vào khai thác từ năm 2018. Dự án cao 28 tầng với hơn 360 căn condotel.

Trước đó, tháng 11/2020, Thanh tra Chính phủ cũng kết luận dự án Ariyana SmartCondotel Nha Trang có nhiều sai phạm. Theo kết luận, nguồn gốc đất khi triển khai dự án do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Khánh Hòa quản lý.

Theo Thanh tra Chính phủ, đối với dự án trên UBND tỉnh Khánh Hòa đã giao, cho thuê hơn 2.500 m2 không có trong kế hoạch sử dụng đất của TP Nha Trang tại thời điểm có quyết định giao đất. Điều này vi phạm các quy định của pháp luật về đất đai.

Ngoài ra, việc giao, cho thuê hơn 2.500 m2 đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và việc xử lý tài sản không thông qua đấu giá là vi phạm pháp luật.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng giao UBND tỉnh Khánh Hòa rà soát lại quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất đối với dự án trên. Đồng thời, xác định lại tiền sử dụng đất và xử lý tài sản Nhà nước, chống thất thu ngân sách; kiểm điểm trách nhiệm tổ chức, cá nhân có liên quan để xử lý theo quy định.