Bị Thanh tra kiến nghị thu hồi đất dự án, Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Sài Gòn 5 làm ăn thế nào?
Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra chỉ ra những sai phạm tại dự án chung cư thương mại số 38, đường Kim Biên và số 88 đường Gò Công, quận 5 do Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Sài Gòn 5 làm chủ đầu tư với diện tích đất là 1.827 m2.
Nguồn gốc khu đất
Theo tài liệu, nguồn gốc nhà đất số 38, đường Kim Biên (diện tích 863m2, diện tích sàn sử dụng 1.392m2) và nhà đất số 88, đường Gò Công (diện tích 964m2, diện tích sàn sử dụng 911m2) thuộc sở hữu nhà nước do Sở Nhà đất thành phố có các quyết định số 266 và số 247 giao cho Công ty Kho bãi thuộc Tổng công ty địa ốc Sài Gòn quản lý và kinh doanh.
Thanh tra Chính phủ cho biết đến thời điểm thanh tra, Công ty Kho bãi Thành phố vẫn đang hợp đồng cho Công ty TNHH dịch vụ giữ xe ô tô Việt Nam thuê lại nhà đất số 38 đường Kim Biên để làm kho hàng và bãi giữ xe. Còn nhà đất số 88, đường Gò Công thì công ty này vẫn đang tạm quản lý kinh doanh (từ năm 2001 đến nay).
Ngày 23/9/2016, UNBD thành phố có Quyết định số 4972/QĐ-UBND chấp thuận cho chuyển mục đích sử dụng đất và giao cho Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Sài Gòn 5 làm chủ đầu tư dự án chung cư trên cơ sở hợp khối 2 lô đất trên làm một. Quyết định giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất được xác định là vi phạm Luật Đất đai và Quyết định 140/2008/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.
“Do chủ đầu tư chậm triển khai thực hiện dự án, đề nghị UBND thành phố xem xét để thu hồi dự án theo quy định. Theo giải trình của UBND TP. HCM, ngày 2/4/2019 đã ban hành Quyết định số 1273/QĐ-UB về việc thu hồi đối với địa chỉ nhà đất nói trên”, kết luận của Thanh tra Chính phủ nêu.
Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Sài Gòn 5 làm ăn thế nào?
Theo thông tin trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Sài Gòn 5 được thành lập vào ngày 24/12/2010. Đại diện theo pháp luật là Đặng Anh Tú. Trụ sở công ty tại 2A Lý Thường Kiệt, phường 12, quận 5, TP. HCM. Ngành nghề chính là xây dựng các loại.
Dữ liệu của VietnamFinance cho thấy tình hình kinh doanh của Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Sài Gòn 5 liên tục lao dốc trong giai đoạn 2017-2019.
Cụ thể, năm 2017 công ty có doanh thu thuần là 38,3 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 19,1 tỷ đồng. Sang năm 2018, doanh thu thuần tăng lên 86,3 tỷ đồng nhưng lợi nhuận sau thuế lại giảm xuống 5,2 tỷ đồng, tương đương giảm 72,77%.
Năm 2019, doanh thu thuần bất ngờ sụt giảm rất mạnh, chỉ còn 6,1 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế âm rất nặng, -38,2 tỷ đồng.
Về tài sản, giai đoạn 2017 - 2019, tổng tài sản dao động đáng kể, lần lượt là: 744 tỷ đồng, 795 tỷ đồng và 769 tỷ đồng.
Nợ phải trả tăng đều đặn trong cùng giai đoạn, từ 341 tỷ đồng lên 388 tỷ đồng rồi 400 tỷ đồng. Trong khi đó, vốn chủ sở hữu suy giảm từ 403 tỷ đồng xuống 369 tỷ đồng.
Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Sài Gòn 5 từng bị "bêu tên" tại dự án căn hộ Felisa Riverside
Trước đó, vào tháng 4/2020, Thanh tra TP. HCM đã công bố thông báo kết luận thanh tra về phòng, chống tham nhũng, lãng phí trong việc quản lý, sử dụng vốn nhà nước tại Tổng công ty địa ốc Sài Gòn - TNHH MTV. Thời kỳ thanh tra là năm 2017, 2018.
Dự án căn hộ Felisa Riverside (99 Bến Bình Đông, phường 11, quận 8) do Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc Sài Gòn 5 làm chủ đầu tư cũng bị nêu tên.
Tại kết luận này, Thanh tra TP. HCM cho biết dự án Felisa Riverside chưa thực hiện nghiêm túc việc bảo lãnh nghĩa vụ tài chính trước khi bán nhà hình thành trong tương lai.
Tại dự án này, Sở Xây dựng TP. HCM phê duyệt dự án đầu tư xây dựng (miễn giấy phép xây dựng) không đúng thẩm quyền. Thanh tra TP. HCM giao Giám đốc Sở Xây dựng tham mưu, đề xuất biện pháp xử lý trình UBND TP. HCM xem xét chỉ đạo.
