Theo tìm hiểu của VietnamFinance, năm 2009, UBND TP Hà Nội ra quyết định thu hồi hơn 86.000m2 đất tại phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, giao cho Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển Lũng Lô 5 để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu chức năng đô thị Ao Sào (khu đô thị Ao Sào).
Theo đó, diện tích công ty được sử dụng khai thác kinh doanh là 59.448m2, diện tích giao không thu tiền sử dụng đất là 26.819m2.
Khu đô thị Ao Sào được quy hoạch chi tiết có đất làm trường trung học cơ sở, trường mầm non, đất công trình hỗn hợp, đất nhà ở cao tầng trên, đất nhà ở thấp tầng.
Theo quy hoạch phê duyệt, dự án này là một trong những khu đô thị đồng bộ, hiện đại bậc nhất phía Nam Thủ đô.
Tuy nhiên, đến nay, khu đô thị hiện đại này hiện không khác nhiều khu tập thể cũ ở Hà Nội khi cảnh cơi nới tầng mái tràn lan.
Việc cải tạo, cơi nới tầng mái đang tạo ra cảnh quan kiến trúc khu đô thị này nhìn từ trên cao vô cùng lộn xộn, mất mỹ quan đô thị. Bên cạnh đó, nó còn tiềm ẩn cả mất an toàn, rủi ro phòng cháy chữa cháy.
Khu đô thị này cũng có căn nhà xây dựng thêm cầu thang bên ngoài.
Dù đã rầm rộ bán căn nhà thấp tầng (liền kề) từ khoảng năm 2013 và đến nay đã có hàng trăm hộ dân về sinh sống, nhưng hệ thống giao thông khu đô thị Ao Sào chưa được khớp nối với hạ tầng chung của khu vực do việc giải phóng mặt bằng chung của dự án chưa hoàn thành.
Hiện tại, tuyến đường từ khu hành chính quận Hoàng Mai đến Tam Trinh qua khu đô thị này đang xây dựng nhưng chưa rõ thời điểm hoàn thiện.
Đáng chú ý, tại khu đô thị này, chủ đầu tư đã triển khai xây dựng khu nhà ở thấp tầng với khoảng 301 căn hộ, trong đó đã bàn giao cho người mua nhà vào sinh sống khoảng 242 căn với khoảng 900 người đang đã đến ăn ở ổn định nhưng hai lô đất quy hoạch xây dựng trường học tại dự án vẫn chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng.
Khu vực xây dựng trường học hiện là nơi trồng rau, trồng cỏ. Mới đây, Hà Nội đã có văn bản trả lời cử tri, trong đó có cho biết đã giao Thanh tra Thành phố thanh tra toàn diện dự án khu chức năng đô thị Ao Sào.
