Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng thực hiện trong khu vực quy mô khoảng 40km, quỹ đất khoảng 11.000 ha.
Đây là một khu vực phức tạp, có nhiều tồn tại do lịch sử để lại về quản lý đất đai xây dựng, vấn đề an sinh.
Đặc biệt, mục tiêu số một của đồ án quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, sông Đuống phải đạt được chính là giải quyết tốt mục tiêu phòng chống lũ.
Con đường Nước Sạch rộng khoảng 20m, dài tới 3km. Đáng chú ý, dọc 2 bên đường này là các ô đất đã được cắm cọc, quây tôn, nhiều ô đã trở thành nhà xưởng, gara ô tô, nhà ở….
Việc phân lô bán nền đang diễn ra tại khu vực này vô cùng nhộn nhịp và phức tạp.
Những triền cát phù sa của sông Hồng đang dần biến mất theo thời gian, phần do cát tặc hoành hành, phần do người dân đổ rác thải lấn chiếm. Lấn chiếm xong, có lô đất được quây tôn, thép b40, có thửa đất được xây dựng nhà tạm rồi dần biến thành nhà kiên cố.
Công trình kiên cố, nhà xưởng mọc lên nhan nhản dọc ven bãi hai bên sông Hồng..
Nhiều khu đất còn lại được xây dựng tường bao kiên cố.
Nhìn từ trên cao, gần như những khoảng đất ven sông Hồng đều đã có chủ.
Dọc theo sông Hồng từ khu vực cầu Vĩnh Tuy (thuộc phường Long Biên) tới cầu Long Biên (phường Ngọc Lâm) là bãi đất, cát trải dài cả chục km.
