Móc túi trá hình từ dự án The Fusion?
Dự án Khu dân cư Lan Anh 7 mở rộng toạ lạc tại xã Nghĩa Thành, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, được đưa ra thị trường với tên thương mại The Fusion. Dự án do Công ty TNHH MTV Lan Anh làm chủ đầu tư, Công ty CP Đầu tư Phát triển Hưng Vượng Sài Gòn (còn gọi là Hưng Vượng Holdings) là đơn vị phân phối độc quyền.
 |
| Phối cảnh dự án The Fusion |
Theo quảng cáo, dự án The Fusion có tổng diện tích 13,15 ha, cung ứng ra thị trường 430 nền nhà, diện tích dao động từ 133m2, 140m2, 158m2.
Một nhân viên môi giới tiết lộ: “The Fusion có giá từ 12,5 triệu/m2. Hiện, công ty đang tiến hành cho khách hàng đặt chỗ với số tiền 50 triệu/sản phẩm, số lượng giữ chỗ đã lên tới gần 100 người.”
Hưng Vượng Holding đã đưa ra lộ trình thanh toán một cách rõ ràng, ngoài ra còn có chính sách mua hàng cho khách hàng với các mức chiết khấu siêu hấp dẫn.
Tuy nhiên, ghi nhận thực tế, dự án vẫn đang ở bước triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, các tuyến đường giao thông thi công dở dang, hệ thống điện nước, cây xanh…chưa hoàn chỉnh.
 |
| Thực tế hạ tầng dang dở tại The Fusion |
Chính quyền khẳng định mọi giao dịch mua bán tại dự án The Fusion là trái luật
Về việc chuyển nhượng, mua bán nền đất và huy động vốn tại dự án The Fusion, ông Nguyễn Trí Nghĩa, cán bộ địa chính UBND xã Nghĩa Thành khẳng định, đến nay dự án vẫn chưa đủ điều kiện mua bán, chuyển nhượng hoặc huy động vốn từ khách hàng.
“Chủ đầu tư hiện vẫn chưa hoàn thành hạ tầng hạ tầng kỹ thuật, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với cơ quan nhà nước.” Ông Nghĩa cho biết thêm.
Trao đổi với Luật sư Đổng Mây Hồng Trúng, Đoàn Luật sư TP.Hồ Chí Minh cho biết: "Việc chủ đầu tư dự án công khai nhận đặt chỗ/đặt cọc cần phải hiểu rõ, văn bản giao tiền để giữ chỗ, văn bản đặt cọc để giữ chỗ, văn bản đặt cọc mua/thuê bất động sản đều vô hiệu vì trái với quy định Bộ Luật Dân sự 2005.”
Luật sư Trúng khuyến cáo, để tránh rủi ro, người dân cần hết sức tỉnh táo, khi có nhu cầu mua bán bất động sản. Nên tìm hiểu kỹ năng lực của chủ đầu tư (thương hiệu, lịch sử, tiềm lực tài chính,…).
Thực tế đã có hàng trăm nhà đầu tư đã sập bẫy, mất cả chì lẫn chài, tình trạng căng băng rôn tố chủ đầu tư một số dự án chây ì trả tiền cọc do dự án không thể triển khai sau khi mở bán không phải là chuyện hiếm gặp.
Trước việc rao bán rầm rộ dự án một cách công khai “giữa thanh thiên bạch nhật” của Công ty Lan Anh và Hưng Vượng Holdings trong thời gian qua tại dự án The Fusion, đề nghị chính quyền tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu kịp thời can thiệp, ngăn chặn và xử lý nghiêm minh.
