Chủ đầu tư vội vàng huy động vốn tại “bãi đất trống” The Rivana

Dự án Khu căn hộ Rivana - The Rivana Bình Dương là dự án gồm các loại sản phẩm Căn hộ chung cư cao cấp – Khu Thương Mại & Dịch Vụ – Khu Văn Phòng & Khu Shophouse, Officetel mới nhất tại khu vực Bắc Sài Gòn. Dự án The Rivana Thuận An Bình Dương có vị trí tại mặt tiền QL.13, P.Vĩnh Phú, TP.Thuận An, Bình Dương. Dự án có tổng diện tích 12.000m2 với 3 Block A1 – A2 & B cao 28 tầng & 1023 căn hộ được thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ với giá bán chỉ từ 1,6 tỷ /Căn 60m2 với 2 phòng ngủ 2 toilet.

Cũng theo Website này dự án căn hộ The Rivana  do Công ty Cổ Phần Đầu Tư Đạt Phước làm chủ đầu tư. Dự án có các đơn vị phân phối chính thức như Link House, Rever, Mapleland, Hunterland.

Ngày 27/11/2020 Chủ đầu tư Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Đạt Phước ký kết hợp tác chiến lược dự án The Rivana. Theo giới thiệu, dự án do Công ty Cổ phần BĐS Dịch vụ Đất Xanh - Đất Xanh Services là Tổng Đại lý tiếp thị và phân phối.

Theo tài liệu PV có được, ngày 27/2/2019 UBND tỉnh Bình Dương có Quyết định số 451/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

Ngày 02/09/2019 UBND tỉnh Bình Dương có Quyết định số 2534/QĐ-UBND và ngày 23/6/2020 UBND tỉnh Bình Dương có Quyết định 1269/QĐ-UBND về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án.

Ngày 18/9/2020 UBND TP.Thuận An có Quyết định số 4548/QĐ-UBND Về việc phê duyệt Quy hoạch Tổng thể mặt bằng tỷ lệ 1/500 Khu căn hộ Rivana.

Theo đó, dự án có quy mô 1.023 căn hộ và 16 căn shophouse. Cụ thể, dự án gồm 28 tầng nổi, 1 tầng hầm, trong đó tầng nổi khối đế 2 tầng, khối tháp 26 tầng và 1 tầng kỹ thuật.

Theo ghi nhận của PV vào cuối tháng 12/2020 tại dự án The Rivana chủ đầu tư đã quây tôn và treo nhiều bảng hiệu, poster lớn giới thiệu về dự án. Bên trong dự án nhiều công nhân đang tiến hành xây dựng công trình nhà mẫu.

Nhìn từ trên cao, phần đa diện tích thực hiện dự án chưa được chủ đầu tư san lấp mặt bằng hay có dấu hiệu xây dựng công trình đất.

Trong vai một người muốn mua căn hộ để đầu tư, PV được nhân viên G. tự giới thiệu là nhân viên Sale của Wedsite có tên miền Homenext.vn liên kết sàn phân phối của LinkHouse cho biểt hiện dự án đã bắt đầu thu tiền từ khách hàng.

“Dự án chưa có mở bán nhưng đang nhận booking. Giá dự kiến 31 triệu đồng/m2. Mình đặt booking để có số lượng ưu tiên. Đến ngày mở bán có giá chính thức và ưng với giá, chế độ thanh toán thì chuyển thành tiền yêu cầu tư vấn. Sau 7 ngày khách hàng sẽ đóng thêm 150 triệu đồng để đủ 200 triệu đồng hoặc đôn số thự tự lên để chuẩn bị cho đợt bán tiếp theo” nhân viên Sale này cho hay.Trong vai một người muốn mua căn hộ để đầu tư, PV được nhân viên G. tự giới thiệu là nhân viên Sale của Wedsite có tên miền Homenext.vn liên kết sàn phân phối của Link House cho biểt hiện dự án đã bắt đầu huy động vốn từ khách hàng.

Việc chủ đâu tư tiến hành xây dựng nhà mẫu, bắt tay các sàn giao dịch BĐS huy động vốn tại "bãi đất trống" The Rivana có đúng với quy định của pháp luật? Câu trả lời rất cần được các nhà chức trách địa phương vào cuộc điều tra, làm rõ.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.