Trong vụ chuyển nhượng trái quy định 2 dự án Phước Kiển và Ven Sông liên quan ông Tất Thành Cang, Công an TP.HCM xác định Công ty CP Quốc Cường Gia Lai đã hợp tác đầu tư với Công ty Tân Thuận (đơn vị thuộc Văn phòng Thành ủy TP.HCM).
Cơ quan chức năng đã làm rõ vai trò liên quan của bà Nguyễn Thị Như Loan (Tổng giám đốc Công ty Quốc Cường Gia Lai). Tuy nhiên, công an kết luận không có căn cứ xử lý hình sự đối với người này.
Bán đất giá rẻ cho Quốc Cường Gia Lai
Theo điều tra, tháng 11/2001, sau khi được giao đất để thực hiện dự án khu dân cư ven sông Tân Phong ở quận 7, Công ty Tân Thuận hợp tác với Công ty CP Hoàng Anh Gia Lai để đầu tư dự án cao ốc, căn hộ thương mại. Thời điểm đó, việc hợp tác giữa 2 bên không vi phạm pháp luật.
Khoảng năm 2008, dự án phải dừng do vướng quy hoạch giao thông. Đầu năm 2012, 45% vốn góp trong hợp đồng này đã được Công ty Hoàng Anh Gia Lai chuyển qua công ty con rồi thuộc về Công ty Quốc Cường Gia Lai.
Một góc dự án khu dân cư Ven Sông ở quận 7. Ảnh: Lê Quân.
Cuối năm 2015, phía Quốc Cường Gia Lai đề nghị Công ty Tân Thuận triển khai dự án ven sông Tân Phong hoặc chuyển nốt 55% vốn góp tại dự án.
Sau khi được Văn phòng Thành ủy chấp thuận, tháng 11/2017, ông Trần Công Thiện, cựu Tổng giám đốc Công ty Tân Thuận, ký chuyển nhượng tiếp một phần dự án Ven Sông cho Quốc Cường Gia Lai với giá 20 triệu đồng/m2. Cơ quan điều tra cho rằng mức giá này trái nguyên tắc thị trường, gây thiệt hại cho vốn Nhà nước tại Tân Thuận.
Tại dự án Phước Kiển, cuối năm 2000, Công ty Tân Thuận được giao đầu tư xây dựng dự án. Sau 13 năm triển khai, Tân Thuận chi hơn 151 tỷ đồng để đền bù diện tích đất hơn 32 ha so với tổng diện tích gần 51 ha cần hoàn tất thủ tục.
Tháng 8/2016, Công ty Quốc Cường Gia Lai đề nghị hợp tác với Tân Thuận theo tỷ lệ 75/25 hoặc nhận chuyển nhượng 100% dự án Phước Kiển. Tháng 4/2017, ông Thiện tiếp tục kiến nghị Văn phòng Thành ủy chấp thuận chủ trương hợp tác này.
Giữa năm 2017, Văn phòng Thành ủy truyền đạt ý kiến của ông Tất Thành Cang, nguyên Phó bí thư Thường trực, đồng ý cho Công ty Tân Thuận chuyển nhượng 32 ha đất đã đền bù. Ngày 5/6/2017, ông Thiện và bà Nguyễn Thị Như Loan ký hợp đồng chuyển nhượng dự án trên khu đất vốn thuộc sở hữu Nhà nước.
Không có căn cứ xử lý hình sự bà Nguyễn Thị Như Loan
Đầu năm 2018, Văn phòng Thành ủy TP.HCM đề nghị phía Tân Thuận hủy hợp đồng đã ký với Công ty Quốc Cường Gia Lai. Việc này được cho là gây thiệt hại cho nguồn vốn Nhà nước tại công ty.
Theo kết luận vụ án, việc Tân Thuận ký hợp đồng với đối tác Quốc Cường Gia Lai làm thay đổi bản chất góp vốn xây dựng dự án ban đầu thành chuyển nhượng đất. Hành vi này gây thiệt hại hơn 80 tỷ cho nguồn vốn của Đảng bộ TP.HCM.
Còn tại dự án Phước Kiển, việc chuyển nhượng hơn 32 ha đất cho Công ty Quốc Cường Gia Lai đã bị hủy hợp đồng. Tuy nhiên, cơ quan điều tra làm rõ Công ty Tân Thuận đã phải bồi thường cho đối tác tiền lãi suất gửi ngân hàng, gây thiệt hại hơn 13 tỷ.
Dự án Phước Kiển ở huyện Nhà Bè. Ảnh: Lê Quân.
Quá trình điều tra, bà Nguyễn Thị Như Loan khai sau khi mua lại 45% vốn góp tại dự án Ven Sông, Công ty Quốc Cường Gia Lai đề nghị Tân Thuận sớm thực hiện dự án nhưng doanh nghiệp Nhà nước này không đủ điều kiện vốn đối ứng để triển khai.
Theo bà Loan, sau các lần chuyển nhượng, Công ty Quốc Cường Gia Lai sở hữu 90% giá trị khu đất tại dự án Ven Sông. Còn Công ty Tân Thuận nắm 10% nhưng về pháp lý, Tân Thuận vẫn đứng tên sở hữu đất. Kết quả điều tra đến nay không có căn cứ xử lý hình sự đối với bà Loan.
Đối với dự án Phước Kiển, Tổng giám đốc Quốc Cường Gia Lai trình bày bản thân biết Công ty Tân Thuận mới đền bù được hơn 32 ha trong tổng số diện tích gần 51 ha đất được giao. Đối với 18 ha còn lại, bà Loan đã đề nghị hợp tác đầu tư dự án này.
Theo điều tra, quá trình đàm phán với Tân Thuận, giữa năm 2017 bà Loan được xem thông báo số 512 của Văn phòng Thành ủy truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó bí thư Thường trực Tất Thành Cang về việc chấp thuận cho chuyển nhượng phần đất đã đền bù tại Phước Kiển.
Ngoài ra, dự án đã được UBND huyện Nhà Bè phê duyệt quy hoạch. Do đó, Công ty Quốc Cường Gia Lai nhận phần đất hơn 32 ha để đầu tư thì sẽ đỡ mất thời gian về thủ tục pháp lý. Sau đó, chỉ cần thỏa thuận đền bù thêm 1/3 diện tích còn lại, dự án có thể triển khai theo quy định.
"Phần diện tích đất này không xảy ra tranh chấp nên việc Công ty Quốc Cường Gia Lai nhận chuyển nhượng dự án Phước Kiển của Công ty Tân Thuận là đúng quy định pháp luật", kết luận điều tra nêu.
Cơ quan An ninh điều tra TP.HCM đề nghị truy tố ông Tất Thành Cang cùng 9 bị can khác về tội Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát lãng phí.
Trong số các bị can, ông Phạm Văn Thông và Phan Thanh Tân cùng là cựu Phó chánh Văn phòng Thành ủy, ông Huỳnh Phước Long là cựu Trưởng phòng Quản lý đầu tư kinh doanh vốn của Văn phòng Thành ủy.
