Phối cảnh dự án tại số 486 Ngọc Hồi, Hà Nội của Tổng Bách Hóa (TBH)
CTCP Tổng Bách Hóa (Mã CK: TBH) vừa công bố kết quả kinh doanh năm 2021, với doanh thu thuần về bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 4,5 tỉ đồng, giảm tới 79,5% so với năm trước. Trừ đi giá vốn hàng bán, công ty này báo lỗ gộp gần 2,4 tỉ đồng, trong khi chỉ tiêu này của năm 2020 là lãi 12,4 tỉ đồng.
Tuy nhiên, nhờ khoản lãi gần 790 tỉ đồng từ hoạt động tài chính, TBH vẫn báo lãi sau thuế lên tới 709 tỉ đồng trong năm 2021, qua đó xóa sạch số lỗ lũy kế và ghi nhận khoản lợi nhuận sau thuế chưa phân phối lên tới 257 tỉ đồng tại thời điểm 31/12/2021.
Tìm hiểu của VietTimes cho thấy, nguồn thu nhập đột biến từ hoạt động tài chính của TBH được đóng góp chủ yếu từ các thương vụ ‘lướt sóng’ cổ phiếu của CTCP Đầu tư Bất động sản Ngọc Viễn Đông (Ngọc Viễn Đông) và CTCP Cung điện Mùa Đông (Cung điện Mùa Đông).
Cụ thể, vào ngày 15/7/2021, TBH đã mua vào 33,84 triệu cổ phần của Ngọc Viễn Đông từ hai thể nhân là Phùng Thị Mai và Lê Hồng Trang, với đơn giá 10.000 đồng/cp. Cùng ngày, công ty này cũng chi ra 373,8 tỉ đồng để mua 20,578 triệu cổ phần của Cung điện Mùa Đông với mức giá 18.165 đồng/cp từ 3 cá nhân khác là Lê Mạnh Dũng, Nguyễn Đức Khoa và Trần Hồng Sơn.
Tới ngày 12/10/2021, Cung điện Mùa Đông ra thông báo về việc chi trả cổ tức năm 2020 bằng tiền mặt với tỉ lệ lên tới hơn 125%, tức cổ đông sở hữu 1 cổ phần nhận được 12.511 đồng. Với số cổ phần mua vào từ 3 tháng trước, ước tính, TBH đã ‘bỏ túi’ 257,5 tỉ đồng cổ tức từ Cung điện Mùa Đông.
Ít tuần sau, ngày 28/10/2021, TBH đã chuyển nhượng toàn bộ 20,578 triệu cổ phần Cung điện Mùa Đông cho bà Vũ Mỹ Linh với mức giá lên tới 22.489 đồng/cp, cao hơn 23,8% so với giá vốn. Đồng thời công ty cũng bán toàn bộ 33,84 triệu cổ phần Ngọc Viễn Đông cho 2 thể nhân là Trần Thị Hà và Lưu Hoàng Anh với giá 22.000 đồng/cp, gấp 2,2 lần giá vốn.
Lợi nhuận từ hoạt động chuyển nhượng vốn của TBH (Nguồn: BCTC hợp nhất 2021)
Thương vụ này giúp TBH thu về tổng cộng 1.207,2 tỉ đồng và ghi nhận khoản lãi lên tới 495 tỉ đồng. Cộng cả 257,5 tỉ đồng cổ tức nhận được, tổng lợi ích mà TBH thu về từ việc ‘lướt sóng’ cổ phần Ngọc Viễn Đông và Cung điện Mùa Đông lên tới 752,5 tỉ đồng, tương ứng mức lãi 105,6% chỉ sau 3 tháng đầu tư.
Được biết, Cung điện Mùa Đông, Ngọc Viễn Đông và TBH đều là các thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Tính đến cuối năm 2021, TBH có quy mô vốn điều lệ 931,1 tỉ đồng, trong đó CTCP Đầu tư Xây dựng Phú Thanh – thành viên khác của Tân Hoàng Minh – là công ty mẹ, sở hữu 96,65% vốn điều lệ.
Chủ tịch HĐQT TBH hiện nay là ông Mạnh Hoàng Thao, còn vị trí Tổng giám đốc do ông Nguyễn Mạnh Hùng đảm nhiệm. Trong đó, ông Mạnh Hoàng Thao là Phó Tổng giám đốc của Tân Hoàng Minh, còn ông Nguyễn Mạnh Hùng là Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt – một thành viên khác của Tân Hoàng Minh.
Tại ngày 31/12/2021, quy mô tổng tài sản của TBH đạt 1.441,4 tỉ đồng, tăng 56% so với đầu năm. Trong đó, có tới 906,7 tỉ đồng là khoản phải thu dài hạn liên quan đến hợp đồng tổng thầu thi công xây dựng dự án Khu nhà ở tại số 486 Ngọc Hồi (Thanh Trì, Hà Nội) với CTCP Đầu tư Bất động sản V.H – cũng là thành viên của Tân Hoàng Minh.
Tài sản của TBH còn bao gồm 248,4 tỉ đồng phải thu đối với bà Vũ Mỹ Linh (là tiền chuyển nhượng cổ phần tại Cung điện Mùa Đông) và 153 tỉ đồng tạm ứng cho CTCP Xây dựng và Ứng dụng Công nghệ Delta-V để thực hiện thi công dự án nhà ở thương mại (Tòa A, B1, B2) thuộc dự án tại số 486 Ngọc Hồi.
Được biết, dự án Khu nhà ở tại số 486 Ngọc Hồi có quy mô 35.896 m2, tổng mức đầu tư là 2.703,4 tỉ đồng. Trong đó, TBH góp 1.081,4 tỉ đồng và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Minh Việt góp 1.622 tỉ đồng.
Ngoài ra, TBH còn đang đầu tư vào hai dự án địa ốc khác là Tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ tại 15 Bích Câu, quận Đống Đa, Hà Nội với vốn đầu tư 231,3 tỉ đồng và Tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ và nhà ở tại 23 Điện Biên Phủ, quận Ngô Quyền, Hải Phòng (407,7 tỉ đồng)./.
