Ngày 29/8, HĐQT CTCP Đầu tư Kinh doanh Phát triển Bất động sản (FLCHomes, FHH) đã thông qua việc chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản hình thành trong tương lai gắn liền với quyền sử dụng đất số 2311 ngày 23/11/2020 giữa Tập đoàn FLC, FHH và Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB).
Hợp đồng mua bán tài sản sẽ chấm dứt hiệu lực vào thời điểm FHH và FLC đã liên đới hoàn trả toàn bộ khoản tiền đã nhận theo quy định tại hợp đồng mua bán cho OCB.
Sau khi hợp đồng mua bán tài sản chấm dứt hiệu lực, cho phép bán/chuyển nhượng cho bên thứ ba khác tài sản là công trình xây dựng gắn liền với quyền sử dụng đất có chức năng văn phòng thương mại, dịch vụ, đậu xe thuộc Dự án Công trình hỗn hợp nhà ở, văn phòng và trung tâm thương mại tại địa chỉ số 265 đường Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội.
Giá trị chuyển nhượng tài sản tối thiểu là 2.000 tỷ đồng (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và không bao gồm giá trị của phần diện tích đã bán).
FHH uỷ quyền cho FLC là đơn vị chủ trì tổ chức triển khai thực hiện nội dung trên bao gồm nhưng không giới hạn việc đàm phán, quyết định nội dung và ký kết các văn bản thỏa thuận chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản; tìm kiếm, lựa chọn đối tác mua/ nhận chuyển nhượng tài sản, xem xét và quyết định giá bán; quản lý và sử dụng tiền bán tài sản đúng mục đích và các công việc liên quan khác.
Được biết, dự án hiện tại có tên là Tổ hợp chung cư cao cấp và văn phòng cho thuê Bamboo Airways Tower, tổng diện tích 10.629 m2.
Dự án này có tổng vốn đầu tư lên tới 5.200 tỷ đồng bao gồm 1 tòa tháp chung cư 54 tầng và tòa văn phòng 42 tầng. Dự án khởi công từ tháng 8/2015 và hoàn thành vào quý 2/2019.
Tuy nhiên, từ cuối năm 2020, FLC đã dùng tòa nhà này để cấn trừ toàn bộ nghĩa vụ trả nợ bao gồm toàn bộ dư nợ gốc, lãi, dư nợ quá hạn (nếu có) của FLC, FLC Faros, FLCHomes, Bamboo Airways tại OCB.
Sau khi gán nợ, FLC thuê lại một phần tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại này từ chính OCB để phục vụ cho hoạt động kinh doanh của tập đoàn và các bên thứ ba do FLC chỉ định.
Về tình hình kinh doanh, 6 tháng đầu năm, FHH đạt doanh thu 400 tỷ đồng, giảm 39% so với cùng kỳ. Đồng thời lỗ ròng gần 44 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi gần 27 tỷ đồng.
Thời điểm cuối tháng 6/2022, tổng tài sản của FHH tăng hơn 466 tỷ đồng, đạt gần 9.6 ngàn tỷ đồng. Phần lớn mức tăng đến từ khoản phải thu ngắn hạn khác từ bên thứ 3, với hạng mục hợp tác đầu tư tăng hơn 521 tỷ đồng. Giá trị hàng tồn kho tăng 15%, lên hơn 43 tỷ đồng.
Về nguồn vốn, nợ ngắn hạn tăng gần 20%, lên hơn 5.37 ngàn tỷ đồng, chủ yếu do mức tăng hơn 1.1 ngàn tỷ đồng ở khoản phải trả ngắn hạn khác.
