Thanh tra tỉnh Đồng Nai vừa có kết luận tại khu "đất vàng" ở TP Biên Hòa do Hợp tác xã Gò Me quản lý.
Thanh tra đã chỉ ra hàng loạt sai phạm trong việc quản lý, sử dụng khu đất này.
Cấp 73 sổ đỏ trái quy định
Theo hồ sơ, Hợp tác xã Gò Me thành lập năm 1983, trực tiếp quản lý, sử dụng 5,9ha. Từ năm 1999, khi sử dụng đất hợp tác xã Gò Me lại không đăng ký kê khai, xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) đối với diện tích đang quản lý.
Mãi đến năm 2018 mới đăng ký kê khai 24/61 thửa đất, còn lại diện tích hơn 3,6 ha vẫn chưa kê khai.
Còn diện tích giao khoán cho các hộ gia đình, cá nhân sử dụng hơn 64 ha với 173 bảng giao khoán đất sản xuất nông nghiệp từ năm 1997 đến năm 2000. Tất cả đều có thời hạn sử dụng đến hết năm 2003, sau thời gian này hợp tác xã không giao khoán đất nữa.
Trong số hơn 64 ha này nhà nước đã thu hồi hơn 40 ha, còn 24 ha các hộ gia đình, cá nhân vẫn đang sử dụng.
Qua thanh tra nhận thấy các hộ gia đình xã viên đã tự sản xuất, kinh doanh, xây dựng công trình, nhà ở trên đất giao khoán sai quy định nhưng Hợp tác xã Gò Me lại không quản lý phần diện tích này. UBND phường Thống Nhất không kiểm tra, xử lý việc các hộ gia đình, cá nhân tự ý xây dựng nhà là buông lỏng quản lý.
Đặc biệt, sau khi có chủ trương của UBND tỉnh Đồng Nai về việc kê khai đăng ký đất đai đồng loạt trên địa bàn, các xã viên đã sử dụng bảng giao khoán đất trước đó để đăng ký. Thế nhưng, UBND phường Thống Nhất, các cơ quan chức năng vẫn xác định đủ điều kiện và trình UBND thành phố Biên Hòa để cấp sổ là không đúng quy định pháp luật về Đất đai.
Theo thanh tra, từ năm 2004 đến năm 2021 đã có 73 thửa đất đã được cấp sổ đỏ với diện tích hơn 84.000 m2.
Ngoài ra, Sở Tài nguyên - môi trường Đồng Nai ra văn bản hướng dẫn UBND TP Biên Hòa xét cấp sổ đỏ cho các hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất do Hợp tác xã giao khoán là không phù hợp quy định.
Xử lý những người liên quan đến sai phạm
Cũng theo kết luận thanh tra, Hợp tác xã Gò Me sử dụng hơn 5,5 ha trong số hơn 5,9 ha đất chưa hiệu quả, chưa đúng mục đích, chưa phù hợp với ngành nghề đăng ký kinh doanh.
Điển hình, hợp tác xã Gò Me ký hợp đồng với một công ty xây dựng để xây trưng bày hàng mẫu và dịch vụ bán hàng với diện tích sử dụng 670 m2 trên đường Võ Thị Sáu. Việc này là không đúng vì UBND tỉnh Đồng Nai chỉ cho phép Hợp tác xã Gò Me cho thuê đất và hợp đồng thuê đất để xây dựng trạm kinh doanh xăng, dầu. Ngoài ra, khu đất này còn cho xây dựng xong 7 ki-ốt bán hằng nằm ngay mặt tiền đường Võ Thị Sáu cho thuê bán gas, dầu nhớt…
Kết luận thanh tra chỉ rõ, những vi phạm nêu trên thuộc về Hội đồng quản trị và Ban Giám đốc Hợp tác xã Gò Me qua các thời kỳ. Chủ tịch UBND phường Thống Nhất; Giám đốc, Phó Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai, chi nhánh Biên Hòa, các cơ quan chuyên môn, Chủ tịch, Phó Chủ tịch UBND TP Biên Hòa và các công chức tham mưu giúp việc chịu trách nhiệm về những vi phạm trong quá trình xét, phê duyệt, ký cấp sổ đỏ.
Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu Hợp tác xã Gò Me hủy bỏ các hợp đồng đang cho thuê hơn 17.000 m2 đất, thực hiện nghiêm túc đăng ký kê khai đối với 34 thửa đất còn lại theo quy định.
UBND thành phố Biên Hòa chủ trì, phối hợp cùng hợp tác xã Gò Me kiểm tra, rà soát hiện trạng, xử lý 73 sổ đỏ đã cấp trái quy định; Đánh giá lại nhu cầu sử dụng đất của hợp tác xã, nếu cần thiết thì xem xét thu hồi những phần đất không sử dụng hoặc sử dụng không đúng mục đích.
Chỉ đạo UBND phường Thống Nhất xử lý các trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích, xây dựng không phép trên diện tích đất hợp tác xã đang quản lý và giao khoán cho các hộ gia đình, cá nhân. UBND thành phố Biên Hòa xử lý dứt điểm phần diện tích xây dựng sai phép của 7 ki-ốt.
Một số cá nhân Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai chịu trách nhiệm trong việc ban hành văn bản là không phù hợp quy định.
Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai giao các đơn vị chức năng xác định các tập thể, cá nhân liên quan đến những sai phạm nêu trên để xử lý theo quy định của pháp luật…
