Hơn 1 thập kỉ thăng trầm của dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh
10:34 17/06/2022
Từng được kỳ vọng là một điểm nhấn bất động sản tại khu vực phía Tây Hà Nội, sau hơn 1 thập kỷ và nhiều lần đổi chủ, dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh (Splendora) vẫn chỉ là những ngôi nhà nham nhở, cây dại mọc um tùm.
Mục lục
Dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh có quy mô khoảng 264,4ha nằm trải dài trên các xã An Khánh, Song Phương, Lại Yên và Vân Canh thuộc huyện Hoài Đức, Hà Nội do Công ty Liên doanh TNHH Phát triển đô thị mới An Khánh (An Khánh JVC) làm chủ đầu tư. Trong đó An Khánh JVC có vốn điều lệ 680 tỉ đồng, là liên doanh giữa Vinaconex và Posco E&C theo tỉ lệ góp vốn 50:50.Dù là một dự án trọng điểm triển khai từ cuối năm 2006, thậm chí thị trường bất động sản phục hồi mạnh mẽ kể từ năm 2014 sau thời gian dài khủng hoảng, Splendora đến nay vẫn nằm im bất động suốt nhiều năm. Sau hơn 1 thập kỉ triển khai xây dựng, Splendora đến nay mới chỉ hoàn thành một phần diện tích dự án là khu biệt thự và chung cư cao cấp, phần còn lại lâu này vẫn bỏ hoang hóa.Mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội vừa quyết định thành lập Đoàn thanh tra để tiến hành thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với 33 tổ chức sử dụng đất trên địa bàn thành phố. Công ty Liên doanh Trách nhiệm hữu hạn Phát triển đô thị mới An Khánh với dự án Khu đô thị Bắc An Khánh (huyện Hoài Đức) là một trong số 33 tổ chức được “xướng tên” trong danh sách thanh tra.Ghi nhận của PV, có thể dễ dàng nhìn thấy hàng loạt các căn biệt thự tại dự án khu đô thị Khu đô thị mới Bắc An Khánh được xây dựng hạ tầng dở dang và để rêu xanh, cỏ mọc um tùm.Theo lý giải về việc dự án chậm tiến độ được Vinaconex đưa ra thời điểm năm 2018, Vinaconex cho hay do nguồn vốn góp của chủ sở hữu là 680 tỉ đồng nên chủ đầu tư phải huy động nguồn vốn vay là 150 triệu USD (tương đương gần 3.500 tỉ đồng) từ các tổ chức tín dụng nước ngoài để đáp ứng tiến độ hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất với Nhà nước ngay sau khi nhận bàn giao đất, cũng như tiền đền bù giải phóng mặt bằng, san nền và hoàn thành các hạng mục chung của dự án.Do ảnh hưởng của việc sáp nhập địa giới hành chính giữa Hà Tây với Hà Nội, đặc biệt là tác động của việc quy hoạch lại phân khu S3 của Hà Nội, dự án bị dừng triển khai thực hiện suốt từ năm 2012 đến tháng 11.2016 để thực hiện xin phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 cho phù hợp với quy hoạch phân khu S3 của Hà Nội bao trùm lên dự án.Cuối năm 2017, dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh được phê duyệt quy hoạch với cơ cấu sở hữu dự án này gồm Công ty CP Địa ốc Phú Long (có trụ sở tại TPHCM) và Vinaconex nắm giữ 50% mỗi bên. Đáng chú ý là trong bản phê duyệt quy hoạch có hạng mục hồ nằm ở trung tâm dự án rộng khoảng 18ha và các vướng mắc bắt đầu phát sinh từ đây khi có những ý tưởng khác nhau về cách thức xử lý hồ điều hòa này. Cho đến thời điểm tháng 4.2019, hai bên vẫn chưa thể đi đến thống nhất trong việc triển khai dự án bất động sản quy mô lớn này.Ngày 28.6.2019 tại đại hội cổ đông thường niên Vinaconex, ông Đào Ngọc Thanh - Chủ tịch HĐQT Vinaconex cho biết, chủ đầu tư An Khánh JVC hiện đang lỗ tới 1.600 tỉ đồng, âm vốn sở hữu 1.000 tỉ đồng. Tổng nợ của doanh nghiệp cũng lên tới 6.000 tỉ đồng, chưa kể khoản nợ tiềm tàng vào khoảng 1.600 tỉ đồng.Theo đó, muốn phát triển dự án này sẽ cần thêm khoảng 1.000-2.000 tỉ đồng để làm hạ tầng với quy mô đồng bộ và khả năng triển khai dự án là hoàn toàn khả thi vì chỉ tính riêng diện tích đất thương mại lên tới 70 ha. Dự kiến nếu đầu tư, doanh nghiệp có thể bán được 40.000-50.000 tỉ đồng.Trước đó, Dự án khu đô thị Bắc An Khánh (Splendora) cũng là một trong nhiều dự án bị thanh tra trong năm 2020 về việc chấp hành pháp luật trong quản lý và sử dụng đất đai theo quyết định thanh tra vừa được Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TNMT) ban hành.
Chính quyền TP Gimcheon (Hàn Quốc) và Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa khu vực phía Nam tăng cường hợp tác đầu tư, chuyển giao công nghệ xanh, xử lý ô nhiễm môi trường.
Nhân kỷ niệm 96 năm Ngày Phụ nữ Việt Nam (20/10/1930 – 20/10/2026), Ban Chấp hành Hội Doanh nghiệp Nhỏ và Vừa Khu vực phía Nam xin gửi tới toàn thể Quý Nữ Doanh nhân, các chị em cán bộ,...
Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (“Techcombank”) vừa giành hai giải thưởng Stevie® dành cho Nhà tuyển dụng xuất sắc 2026 (Stevie® Awards for Great Employers 2026), trở thành đại diện Việt Nam duy nhất được vinh danh tại giải thưởng năm nay. Cụ thể, Techcombank nhận Giải Vàng Stevie® cho Thành tựu ứng dụng Generative AI (Gold Stevie® Award – Achievement in Generative AI) dành cho trợ lý ảo Joule và Giải Bạc Stevie® cho Nhà tuyển dụng của năm ngành Ngân hàng (Silver Stevie® Award – Employer of
Nhân Ngày Doanh nhân Việt Nam 13/10, ông Phạm Hải Tùng, Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa khu vực phía Nam, gửi thư chúc mừng cộng đồng doanh nhân, khẳng định vai trò của doanh nghiệp trong phát triển kinh tế và cam kết đồng hành cùng hội viên trên hành trình phát triển bền vững.
Khi văn hóa, thể thao và du lịch ngày càng góp phần định hình sức hấp dẫn và diện mạo của các đô thị hiện đại, những sáng kiến đưa cộng đồng đến gần hơn với di sản và đời sống đương đại cũng mở ra những cách cảm nhận mới về thành phố.
Chuỗi hoạt động chào mừng sinh nhật lần thứ 33 của Techcombank và hệ sinh thái từ 25/9 – 03/10/2026 được đặc biệt dàn dựng bằng ngôn ngữ nghệ thuật, trở thành một điểm nhấn để kể câu chuyện về hành trình kiến tạo đầy ấn tượng.
Sau thành công của các mùa trước, Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank) thông báo sẽ tiếp tục tổ chức Overseas Talent Roadshow 2026 tại Singapore ngày 23–24/10 và London ngày 13–14/11, nhằm thu hút nhân tài quốc tế và chuyên gia người Việt toàn cầu cho việc phát triển các năng lực tài chính chiến lược trong giai đoạn mới.
Thông qua chương trình "Chắp cánh tương lai", Techcombank mang đến hệ sinh thái giải pháp tài chính toàn diện, từ chuẩn bị hồ sơ, ngoại tệ, chuyển tiền, thanh toán quốc tế đến các đặc quyền về tín dụng và đầu tư, đồng hành cùng phụ huynh trong suốt hành trình du học của con.
Cũng theo CEO của Techcombank, đây là thời điểm để chuyển hóa những tham vọng lớn thành các cơ hội đầu tư cụ thể, góp phần xây dựng nền tảng thịnh vượng bền vững cho nhiều thế hệ tương lai.
Bài toán đặt ra cho Việt Nam trong giai đoạn phát triển hạ tầng quy mô chưa từng có là làm thế nào để bứt phá tốc độ mà không gây áp lực quá mức lên bảng cân đối của hệ thống ngân hàng.