Trong khoảng hơn 1 năm qua, H.Cam Lâm, Khánh Hòa trở thành “điểm nóng” về phân lô, bán nền. Nhiều sàn giao dịch bất động sản, cò đất khắp nơi đổ xô về đây gom đất rồi "vẽ" ra các dự án khiến thị trường bất động sản tại địa phương này nhiễu loạn.
Loạn phân lô, bán nền
Đầu tháng 6.2022, Đoàn kiểm tra liên ngành của tỉnh Khánh Hòa đã phát hiện hàng chục lô đất rộng hàng ngàn m2 được chủ đất lợi dụng việc hiến đất làm đường giao thông để thực hiện phân lô, bán nền trái phép. Các lô đất này đều là đất trống, đã được san ủi mặt bằng, đầu tư hạ tầng về giao thông, cấp điện, thoát nước...
Sau đó được một số sàn giao dịch bất động sản môi giới, quảng cáo, đặt tên cho các khu đất phân lô trên thành dự án “khu dân cư”, “khu đô thị” mà chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt dự án đầu tư.
Một khu đất phân lô, tách thửa trái phép tại xã Cam Hải Tây (H.Cam Lâm) T.Q
UBND tỉnh Khánh Hòa đã yêu cầu UBND H.Cam Lâm tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm của các cán bộ, công chức, thuộc phòng, ban và lãnh đạo UBND các xã có liên quan. Đồng thời giao Sở TN-MT chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh tổ chức kiểm tra, xử lý trách nhiệm của cán bộ, viên chức thuộc Văn phòng Đăng ký đất đai tại H.Cam Lâm.
Đặc biệt, UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu UBND H.Cam Lâm hủy các quyết định chuyển mục đích sử dụng đất và các văn bản chấp thuận cho phép hiến đất làm đường giao thông. Đồng thời, kiểm tra, xử lý về quản lý trật tự xây dựng đối với các khu vực đã xây dựng hạ tầng.
Ngoài ra, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng yêu cầu kiểm điểm xử lý nghiêm trách nhiệm đối với lãnh đạo UBND H.Cam Lâm qua các thời kỳ (theo lĩnh vực được giao phụ trách) trong công tác chỉ đạo, lãnh đạo, điều hành thực hiện công tác quản lý nhà nước về đất đai, đầu tư xây dựng tại các địa bàn đối với các vi phạm, tồn tại sau khi kiểm tra.
Sẽ xử lý nghiêm khắc các cán bộ vi phạm
Trao đổi với PV Thanh Niên trưa 18.7, ông Ngô Văn Bảo, Chủ tịch UBND H.Cam Lâm cho rằng, để xảy ra tình trạng phân lô, bán nền sai quy định như trong thời gian qua có nhiều nguyên nhân. Trong đó có nguyên nhân do một số cán bộ cố tình làm sai, số khác thì nhận thức không đúng về các văn bản pháp luật. "Thực sự văn bản của mình nhiều cái cũng không rõ ràng làm cho người ta hiểu theo nhiều nghĩa khác nhau và đây cũng là cơ sở cho người khác lợi dụng. Mặt khác, cũng có nguyên nhân do huyện chưa có quy hoạch cụ thể nên mới xảy ra tình trạng như vậy", ông Bảo nói.
Về kết quả xử lý các vi phạm sau kết luận của UBND tỉnh liên quan đến tình trạng phân lô, bán nền trên địa bàn, ông Bảo cho biết việc này đã diễn ra từ lâu và trải qua nhiều giai đoạn. Các lô đất hầu hết đều đã được cấp sổ, hạ tầng được đầu tư, do đó để xử lý các vi phạm đòi hỏi phải thực hiện theo đúng quy trình, thủ tục nên phải có thời gian.
"Huyện cũng đã họp bàn xây dựng kế hoạch và thành lập các tổ tham mưu trên tinh thần rà soát lại từng trường hợp một. Trường hợp nào hủy bỏ, thu hồi mà phù hợp với quy định pháp luật hiện hành thì sẽ thực hiện, còn trường hợp nào mà vướng mắc thì sẽ xin ý kiến cấp trên để thực hiện tiếp. Bây giờ việc xử lý đang trong giai đoạn rà soát, tổng hợp và phân loại", ông Bảo thông tin.
Nhiều cá nhân đã lợi dụng việc hiến đất làm đường để phân lô, bán nền tại H.Cam Lâm T.Q
Liên quan đến việc xử lý đối với các cán bộ để xảy ra tình trạng phân lô, bán nền trái quy định, ông Bảo cho biết, đối với cấp trưởng, phó phòng trở lên thì Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy Khánh Hòa đã vào cuộc và đang kiểm tra, xem xét mức độ vi phạm của từng cán bộ, từ đó sẽ có hướng xử lý kỷ luật tương ứng với vi phạm của từng người.
Còn đối với các cán bộ khác thì huyện đang rà soát, kiểm tra để xem xét các sai phạm đó thuộc về ai, vi phạm ở mức độ nào và việc này cần có một khoảng thời gian, bởi trong Kết luận của UBND tỉnh chỉ nói về các nội dung sai phạm chứ không chỉ ra danh tính của từng người.
"Việc có bao nhiêu cán bộ liên quan thì cũng đang phải chờ phân tích ra xem cán bộ cấp xã là ai, cấp huyện là ai, lãnh đạo là ai, mức độ vi phạm thế nào. Cái này cũng chưa nói được khi nào có kết luận thì huyện sẽ thông tin cho báo chí biết", ông Bảo nói.
Ông Bảo cũng khẳng định, huyện sẽ xử lý nghiêm khắc các trường hợp vi phạm để cán bộ công chức rút kinh nghiệm không làm sai nữa. Việc thứ hai là tăng cường sự lãnh đạo, chỉ đạo về quản lý đất đai. "Đặc biệt, sau khi thực hiện quy hoạch đô thị chung H.Cam Lâm thì tôi nghĩ rằng những chuyện phân lô, tách thửa trái phép sẽ không còn điều kiện mà thực hiện nữa", Chủ tịch UBND H.Cam Lâm nói thêm.
