Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) ghi nhận doanh thu thuần quý II lao dốc phân nửa xuống dưới mốc 400 tỷ đồng. Tỷ lệ giá vốn cao đẩy lợi nhuận gộp giảm đến 56% về dưới 200 tỷ đồng.
Hoạt động cốt lõi diễn biến tiêu cực nhưng doanh nghiệp cũng có điểm tích cực là doanh thu tài chính tăng đáng kể hơn 70% lên 90 tỷ đồng, lãi liên kết gấp 9 lần lên 31 tỷ đồng và chi phí quản lý doanh nghiệp giảm mạnh 34% còn 90 tỷ đồng.
Đặc biệt là xuất hiện khoản mục thu nhập khác đột biến 1.918 tỷ đồng, điều này không chỉ cứu nguy mà còn giúp cho Kinh Bắc đạt được mức lãi kỷ lục 1.934 tỷ đồng, gấp gần 25 lần cùng kỳ năm ngoái.
Doanh nghiệp cũng lý giải kết quả khả quan trên là nhờ ghi nhận một khoản thu nhập từ chênh lệch giữa phần sở hữu trong tài sản thuần của bên bị mua và giá phí hợp nhất kinh doanh (tức phần lãi từ mua rẻ tài sản).
Kết quả nửa đầu năm cũng khá tương đồng khi doanh thu sụt mạnh 60% chỉ còn hơn 1.000 tỷ đồng. Tuy nhiên khoản thu nhập khác từ mua rẻ tài sản giúp Kinh Bắc báo lãi 2.456 tỷ đồng, cao gấp 3 lần cùng kỳ năm ngoái.
Theo thuyết minh báo cáo tài chính, doanh nghiệp ghi nhận khoản thu nhập mua rẻ lên đến 2.397 tỷ đồng trong nửa đầu năm, từ giao dịch tăng tỷ lệ sở hữu lên 48% tại Công ty cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng.
Ngay trong ngày 29/6, chủ tịch HĐQT Đặng Thành Tâm đã ký Nghị quyết HĐQT thông qua việc mua thêm 5,7 triệu cổ phần Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng để nâng tổng sở hữu lên 9,6 triệu đơn vị (tỷ lệ 48%), đồng thời chuyển thành công ty liên kết với giá trị đầu tư tương ứng 96 tỷ đồng.
Tuy nhiên giá trị hợp lý của khoản đầu tư vào Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng trên báo cáo là 2.493 tỷ đồng, tức thu lãi tổng cộng 2.397 tỷ đồng từ thương vụ mua rẻ này.
Như vậy, với tỷ lệ sở hữu 48%, Kinh Bắc đang định giá Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng lên đến 5.194 tỷ đồng. Trong khi công ty liên kết này chỉ có vốn điều lệ 200 tỷ đồng.
Công ty thành viên mới của Kinh Bắc đang là chủ sở hữu một loạt dự án như khu công nghiệp và khu phi thuế quan tại Thừa Thiên - Huế với tổng diện tích 658 ha; khu công nghiệp Hòa Khánh mở rộng (Đà Nẵng) có diện tích 133 ha; khu công nghiệp Liên Chiểu (Đà Nẵng) diện tích 289 ha; dự án biệt thự nghỉ dưỡng The Song - Danang Beach Villas 5 sao tọa lạc tại thành phố Đà Nẵng.
Năm nay, ông lớn khu công nghiệp trên toàn quốc đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất đạt 9.800 tỷ đồng và lợi nhuận hợp nhất trước thuế 4.500 tỷ đồng. Như vậy, Kinh Bắc mới hoàn thành 11% tiến độ doanh thu và 44% chỉ tiêu lợi nhuận sau nửa năm.
