Từ đầu tháng 5, loạt ngân hàng như BIDV, Vietcombank, VietinBank, Agribank... đồng loạt rao bán hàng loạt tài sản có giá trị lớn hàng trăm tỷ đồng để thu hồi nợ. Trong đó, một số khoản nợ được các nhà băng rao bán nhiều lần nhưng không thành công và liên tục hạ giá khởi điểm đấu giá để thu hút khách hàng.
Loạt khoản nợ trăm tỷ đồng được rao bán
BIDV rao bán loạt khoản nợ, trong đó có khoản nợ hơn 681 tỷ đồng của CTCP Sado Germany Window tại BIDV Đông Đồng Nai. Tài sản đảm bảo bao gồm một bất động sản là nhà máy sản xuất kính cường lực tại xã Tam Phước, TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai và loạt máy móc, phương tiện vận tải, thiết bị phục vụ sản suất tại nhà máy.
Ngân hàng này cũng thông báo về việc lựa chọn tổ chức bán đấu giá khoản nợ của CTCP Thép Việt Nhật. Giá khởi điểm cho khoản nợ của đơn vị này tính đến hết ngày 28/2 là 440 tỷ đồng. Cụ thể, tài sản đảm bảo cho khoản vay gồm hai bất động sản tại Hải Phòng gồm nhà số 159 Bạch Đằng và nhà máy cán Km9 quốc lộ 5, Quán Toan, Hồng Bàng. Ngoài ra, tài sản thế chấp cho khoản vay này còn có máy móc thiết bị phục vụ sản xuất tại Nhà máy cán Km9 quốc lộ 5 và loạt phương tiện vận tải, xe máy công trình.
Ngoài ra, BIDV cũng vừa thông báo tìm doanh nghiệp đấu giá khoản nợ của công ty TNHH GAC Việt Nam. Toàn bộ dư nợ gốc, lãi và phí tạm tính đến ngày 11/1 là 123 tỷ đồng, trong đó, dư nợ gốc là 104 tỷ đồng, dư nợ lãi là 18,4 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo cho khoản nợ gồm hai cấu phần là quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở tại số nhà 8A1, đường 379, khu phố 1, phường Tăng Nhơn Phú, quận 9, TP HCM và tại số 38, đường Dương Đức Hiền, phường Tây Thạnh, quận Tân Phú, TP HCM. Tháng 6/2020, BIDV cũng từng rao bán khoản nợ này với giá khởi điểm 112,2 tỷ đồng.
VietinBank thông báo tìm người chuyển nhượng toàn bộ khoản nợ (gốc, lãi, phí...) phát sinh với Công ty TNHH Thương mại và Vận tải Dầu Khí Đại Lộc tại Chi nhánh Thủ Đức để xử lý thu hồi nợ vay. Tổng dư nợ của khoản vay này đến ngày 13/5 là hơn 119 tỷ đồng, bao gồm 80,4 tỷ đồng nợ gốc và 38,6 tỷ đồng nợ lãi. Khoản vay có tài sản đảm bảo là lô đất tại phường 5, quận 10, TP HCM cùng một số tài sản khác.
Trước đó, VietinBank Phú Quốc cũng có thông báo tìm người mua khoản nợ của CTCP Năng lượng tái tạo Toàn Cầu theo hợp đồng tín dụng từ tháng 1/2017. Tính đến 25/4, tổng dư nợ của Công ty Toàn Cầu tại VietinBank Phú Quốc là hơn 114 tỷ đồng. Trong đó, khoản nợ gốc là 85,5 tỷ, dư nợ lãi là 28,5 tỷ đồng. Trước đó, tháng 11/2021, VietinBank cũng đã rao bán khoản nợ trên nhưng chưa ghi nhận kết quả giao dịch nào. Thời điểm đó, khoản nợ được rao bán với giá 105,4 tỷ đồng, trong đó nợ gốc 85,58 tỷ đồng, nợ lãi là 19,86 tỷ đồng.
Tài sản đảm bảo bao gồm dây chuyền máy móc thiết bị xử lý rác theo công nghệ khí hóa phát điện và toàn bộ công trình xây dựng thuộc dự án (gồm khu nhà xưởng chính có diện tích 5.800 m2, khu nhà đặt máy phát điện 1.200 m2 và các công trình khác có diện tích 2.641 m2).
"Hạ giá" các khoản nợ
Bên cạnh các khoản nợ mới, các ngân hàng cũng rao bán lại nhiều khoản nợ cũ. Đơn cử, Vietcombank (HoSE: VCB) thông báo bán đấu giá tài sản thế chấp của Công ty Tư vấn Thiết kế Dầu khí - CTCP (HNX: PVE) với giá khởi điểm 270,6 tỷ đồng để thu hồi nợ vay. Trước đó, ngân hàng cũng đã rao bán nhiều lần nhưng không thành công. Tại lần rao bán trước vào tháng 2, Vietcombank công bố giá khởi điểm hơn 340 tỷ đồng, tới nay mức giá chào bán giảm 20%.
Tài sản được đấu giá là quyền tài sản tương ứng với 20% phần vốn góp của Tổng công ty Tư vấn Thiết kế Dầu khí - CTCP (tên cũ CTCP Tư vấn Đầu tư và Thiết kế Dầu khí, PV Engineering) theo hợp đồng hợp tác kinh doanh năm 2019 và các phụ lục hợp đồng đính kèm để xây dựng cao ốc văn phòng Dragon Tower (nay đổi tên là tòa nhà PVGas Tower) tại TP HCM.
Tòa nhà PVGas Tower nằm ở mặt tiền trục Bắc Nam đường Nguyễn Hữu Thọ, huyện Nhà Bè. Ra đời từ sự hợp doanh giữa Tổng công ty Khí Việt Nam (PV Gas), PV Engineering và CTCP địa ốc Phú Long. Trong đó, PV Gas góp vốn 70%, Địa ốc Phú Long góp 10% và Tổng công ty Tư vấn Thiết kế Dầu khí góp 20%.
 |
|
Tòa nhà PVGas Tower. Ảnh: PV Gas |
Theo báo cáo tài chính năm 2021 của PV Gas, nguyên giá tài sản tòa nhà là 723 tỷ đồng, trong đó quyền sử dụng đất là 223 tỷ đồng và tài sản xây dựng trên đất là 500 tỷ đồng. Hiện tòa nhà đã khấu hao được 133 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế của tòa nhà đạt 22,4 tỷ đồng, giảm 3,5% so với cùng kỳ 2020.
Tại BIDV (HoSE: BID), ngân hàng này cũng thông báo bán đấu giá khoản nợ lần thứ 8 của hai doanh nghiệp xây dựng theo hợp đồng tín dụng, gồm Công ty TNHH Xây dựng và kinh doanh nhà Bách Giang và Công ty TNHH Xây dựng thương mại Cao Nguyên. BIDV rao giá khởi điểm cho khoản nợ trên là 252,8 tỷ đồng, chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng. Ở lần rao bán hồi tháng 5/2021, khoản nợ trên được "chào bán" với giá khởi điểm 385,4 tỷ đồng, như vậy giá khởi điểm đấu giá đã giảm gần 35%.
BIDV cho biết tài sản bảo đảm cho khoản nợ trên gồm 3 cấu phần. Thứ nhất là toàn bộ giá trị quyền sử dụng đất (bao gồm giá trị đền bù, giải phóng mặt bằng, đầu tư cơ sở hạ tầng và các chi phí đầu tư khác) tại Khu đất I, II, III và IV thuộc về công ty Bách Giang thuộc Dự án khu dân cư khu phố 4, phường Phước Long A, TP Thủ Đức (quận 9 cũ), TP HCM. Thứ hai là toàn bộ giá trị quyền sử dụng đất tại khu đất I5 và I7 thuộc Công ty Bách Giang theo quyết định giao đất năm 2014 của UBND TP HCM. Thứ ba là toàn bộ quyền lợi của Công ty Cao Nguyên hình thành từ vốn vay và vốn tự có trong việc liên doanh đầu tư – kinh doanh dự án Đầu tư khu hạ tầng kỹ thuật nội bộ khu nhà ở I5 và I7 KDC Khu phố 4, phường Phước Long A, TP Thủ Đức (quận 9 cũ) của Công ty Bách Giang.
VietinBank (HoSE: CTG) cũng tiếp tục rao bán một khoản nợ khác hơn 36,5 tỷ đồng để thu hồi nợ. VietinBank chi nhánh Đà Nẵng thông báo về việc xử lý khoản nợ của Công ty TNHH CoCo City Tour. Cuối năm 2021, khoản nợ này đã được VietinBank thông báo rao bán, khi đó tổng nợ là hơn 50,3 tỷ đồng, trong đó nợ gốc là hơn 43,2 tỷ và dư nợ lãi là hơn 7 tỷ đồng.
Tổng nợ của CoCo City Tour tính đến ngày 8/5 là 36,3 tỷ đồng, trong đó dư nợ gốc là 26,9 tỷ đồng, nợ lãi 9,4 tỷ đồng (lãi trong hạn 8,7 tỷ đồng, lãi phạt chậm trả 703 triệu đồng). Tài sản bảo đảm cho khoản nợ là quyền sử dụng đất cơ sở sản xuất, kinh doanh tại thửa đất số 39 tờ bản đồ số 11 (Khách sạn Cây Thông). Khách sạn có địa chỉ tại thị trấn Tam Đảo, huyện Tam Đảo, tỉnh Vĩnh Phúc, diện tích 1.250 m2, thời hạn sử dụng lâu dài theo hợp đồng thế chấp từ năm 2018. Ngoài ra, khoản nợ này còn được đảm bảo bởi 16 xe buýt mui trần (1 tầng và 2 tầng) thương hiệu THACO, động cơ HINO.
Ngoài ra, VietinBank chi nhánh KCN Hải Dương cũng phối hợp cùng tổ chức đấu giá tài sản bán đấu giá công khai khoản nợ của CTCP Phúc Đạt. Toàn bộ giá trị khoản nợ tính đến ngày 31/3 là 161,5 tỷ đồng, trong đó nợ gốc 105,6 tỷ đồng đồng, lãi cộng dồn 48,1 tỷ đồng, lãi phạt cộng dồn là 7,7 tỷ đồng. Giá khởi điểm ngân hàng chào bán là 105,6 tỷ đồng. Như vậy, phía nhà băng đưa ra mức giá đấu giá để thu hồi khoản nợ gốc, bỏ qua phần lãi cộng dồn.
Agribank chi nhánh An Phú cũng đang rao bán lô đất ở tại đô thị có diện tích hơn 3.000 m2 ở quận Bình Thạnh, TP HCM với giá khởi điểm gần 167 tỷ đồng để thu hồi nợ của Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Xuất nhập khẩu Quốc tế Thái Dương và Công ty TNHH Thương mại dịch vụ V.LIFE. Đầu tháng 4/2021, khoản nợ trên từng được rao bán với mức giá khởi điểm 198 tỷ đồng.
