Cụ thể, thông tin quảng cáo cho biết, từ ngày 23/6, Công ty TNHH TNT Land chính thức nhận booking dự án The Venice City, tại thành phố Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang. Giá booking: 30triệu/nền, ưu tiên cho những vị khách đầu tiên với nhiều chiết khấu ưu đãi hấp dẫn. Hoàn cọc booking 100% trong vòng 1 tuần nếu khách thay đổi không mua. Chủ đầu tư TNT Land nhận ưu đãi trong 100 lô đẹp nhất giá ưu đãi đợt đầu ra mắt.
The Venice City được giới thiệu quy mô lên đến 35ha, với 1.375 sản phẩm gồm shophouse, nhà phố liền kề, biệt thự, giá bán dự kiến: 1.3 tỷ/ nền. Tiện ích nội khu gồm: Công viên cây xanh, hồ bơi, khu vui chơi giải trí, khu phúc hợp, hồ cảnh quan, quảng trường trung tâm, hồ bơi, sân tennis, phòng gym, vườn sinh thái với hơn 100 loài thực vật cùng hệ thống công viên cảnh quan đan xen giữa các dãy nhà ở.
Đặc biệt, môi giới còn quảng cáo dự án có ngân hàng bảo lãnh: “Ngân hàng bảo lãnh: Ngân hàng Quốc tế, được vay tối đa lên tới 70% tổng giá trị. Thời gian vay tối đa: 30 năm”.
Mặc dù thông tin quảng cáo rất hấp dẫn nhưng theo tìm hiểu trên địa bàn tỉnh Hậu Giang hoàn toàn không có dự án nào tên là The Venice City do Công ty TNHH TNT Land làm chủ đầu tư. Dự án đang được quảng cáo thực chất là Khu thương mại - dân cư và tái định cư phường IV, do Công ty CP Liên Minh làm chủ đầu tư.
Dự án này dù chưa đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng được bán lòng vòng từ Công ty CP Liên Minh bán cho Công ty Băng Dương rồi chuyển sang TNT Land, tiềm ẩn nhiều rủi ro.
Về phía Ngân hàng Quốc tế cho biết, thông báo này đã được phát hành không đúng thẩm quyền theo quy định của Ngân hàng nên không có giá trị pháp lý và giá trị thực tiễn. Nhân sự ký và gửi thông báo đã làm trái quy định của Ngân hàng phải chịu trách nhiệm cá nhân theo quy định của pháp luật, đồng thời Ngân hàng sẽ xem xét xử lý kỷ luật lao động đối với nhân sự này theo quy định. Song song đó, Ngân hàng đã thông báo và đề nghị các bên liên quan ngay lập tức dừng việc sử dụng Thông báo và thu hồi toàn bộ Thông báo đã phát hành.
Trước đó, thị trường từng xuất hiện khu đất tự phong dự án tên Hắc Dịch LakeView của Công ty Tech Việt Nam và văn bản thông báo cho vay lên đến 70% giá trị sản phẩm của Ngân hàng Quốc tế do môi giới tung ra để câu khách.
Cụ thể, trên thị trường đã xuất hiện nhiều thông tin quảng cáo về một dự án có tên Khu dân cư Hắc Dịch LakeView, tọa lạc tại Khu phố 3, phường Hắc Dịch, T.X Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, do Công ty Cổ phần Bất động sản Tech Việt Nam làm chủ đầu tư.
Hắc Dịch Lakeview được giới thiệu có quy mô 20 nền, diện tích 110-175m2, trong đó bao gồm 60m2 thổ cư. Dự án có mặt tiền đường nhựa hiện hữu của nhà nước với xe lưu thông hai chiều. Khu dân cư chỉ cách trung tâm Hắc Dịch 2km, cách tuyến Cao tốc BHBT 700m và ngay khu du lịch Hồ Nhà Bè.
“Khu dân cư Hắc Dịch Lake View có vị trí chiến lược nằm tại trung tâm Thị xã Phú Mỹ, cách TP.HCM chỉ 50km hơn 1 giờ di chuyển, cách thành phố biển du lịch Vũng Tàu chỉ hơn 30km, cách vòng xoay Hắc Dịch chỉ hơn 1 km. Từ Hắc Dịch - Tóc Tiên đi vào dự án chỉ 2km, khu công nghiệp Mỹ Xuân chỉ 5km. Dự án cách khu công nghiệp công nghệ cao 450ha 2,5km, tọa lạc ngay trục đường quy hoạch lên cao tốc Biên Hoà – Vũng Tàu 31m và Khu du lịch Suối Nhum 500m”, thông tin từ một bài quảng cáo cho hay.
Theo lời môi giới, dự án không chỉ sở hữu vị trí đắc địa, mà còn được quy hoạch bài bản, hạ tầng đầu tư hoàn chỉnh, đảm bảo sinh lời cao. Đặc biệt là chính sách ngân hàng hỗ trợ cho khách hàng vay tới 70-80% giá trị lô đất. Điều đáng nói, môi giới còn khẳng định dự án được ngân hàng hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị đất, với lãi suất ưu đãi 6 tháng đầu tiên là 8,5%, hoặc 9,1 % ưu đãi cho 12 tháng.
Tuy nhiên, khi PV hỏi về hồ sơ pháp lý của dự án nói trên thì nhân viên sales không cung cấp được bất kỳ tài liệu nào liên quan, hay bản quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án. Môi giới còn thông tin, đây chỉ là khu đất phân lô, được đầu tư hạ tầng, đường sá nên không khác gì một dự án được quy hoạch bài bản. Hiện các lô đất diện tích từ 110-175m2 đã ra sổ đỏ hoàn chỉnh, và đang được chào bán với giá khoảng 8 triệu đồng/m2.
Trên thực tế, đây không phải là các dự án bất động sản như lời môi giới quảng cáo.
