Rao bán khi chưa đủ điều kiện
Trong vai khách hàng, PV Dân Việt gặp Nguyễn Xuân Đạt xưng là "nhân viên của Công ty Đ.X Miền Trung".
Đạt nói: "Khu nhà ở thương mại thôn Hà Thiệp – Bắc Ninh do Liên danh Công ty TNHH Xây dựng Việt Tiến và Công ty TNHH Hoàng Huy Toàn làm chủ đầu tư, ký kết hợp đồng với Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng The Sang.
Sau đó, giữa Công ty The Sang và Công ty Cổ phần Đô thị thông minh Việt Nam (địa chỉ 386 Điện Biên Phủ, phường Thanh Khê Đông, quận Thanh Khê, TP. Đà Nẵng) ký hợp đồng nguyên tắc môi giới và phân phối (?)".
Phối cảnh dự án Khu nhà ở thương mại thôn Hà Thiệp – Bắc Ninh (ở xã Võ Ninh, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình).
"Công ty Cổ phần Đô thị thông minh Việt Nam là công ty con của Đ.X Miền Trung. Hiện phía bên em đang phân phối dự án này, lấy tên thương mại là Seashine Bảo Ninh" - Đạt khoe.
Một lô giá dao động từ 8 – 10 triệu đồng/m2 (tùy theo chiết khấu), anh chọn vị trí rồi đặt cọc trước 200 triệu đồng, bên em xuất phiếu thu cho anh, mọi giấy tờ hỗ trợ anh ký với The Sang, đến bước ra sổ bên em thông báo anh làm việc trực tiếp với chủ đầu tư", Đạt nói.
Sau đó, Đạt cho PV Dân Việt xem các hợp đồng đã ký với khách hàng và khoe rằng: "Khách hàng họ mua hơn 30 lô rồi. Dự án chỉ mới đặt chỗ tháng trước và mở bán ngày 9/10. Anh không đặt cọc, mua sớm sẽ không còn đâu!".
Trước câu hỏi của PV Dân Việt về việc Sở Xây dựng Quảng Bình đã cảnh báo về dự án Khu nhà ở thương mại thôn Hà Thiệp – Bắc Ninh chưa đủ điều kiện mở bán đất ở, nhà ở thì Đạt phân trần: "Chưa cho bán thì mình phải lách luật, tạo điều kiện cho người có nhu cầu mua đất".
Nhóm người xưng đến từ ĐX Miền Trung dẫn khách hàng đến Khu nhà ở thương mại thôn Hà Thiệp – Bắc Ninh để tiện rao bán. Ảnh: TA
Ông Phạm Quốc Phương – giới thiệu là Quản lý mảng kinh doanh của Đ.X Miền Trung ở Quảng Bình, cho biết: "Dự án Seashine Bảo Ninh (Khu nhà ở thương mại thôn Hà Thiệp – Bắc Ninh) không phải là chưa được bán mà nộp thuế chưa xong. Trang thông tin của Sở Xây dựng Quảng Bình khuyến cáo người dân cân nhắc để lựa chọn thôi. Còn ĐX Miền Trung toàn làm dự án lớn ở Quảng Bình nên anh yên tâm về pháp lý đi".
Trao đổi qua điện thoại, ông Trần Xuân Thông – Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đô thị thông minh Việt Nam, nói: "Tôi chưa thể cung cấp thông tin gì đến báo".
Chưa đủ điều kiện mở bán
Trao đổi với PV Dân Việt, ông Nguyễn Văn Lành – Giám đốc Công ty TNHH Xây dựng Việt Tiến, cho biết: "Khu nhà ở thương mại thôn Hà Thiệp – Bắc Ninh (xã Võ Ninh, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình) chưa đủ điều kiện mở bán, tôi không hiểu sao có đơn vị nhảy vào rao bán. Chúng tôi đã báo sự việc với cơ quan chức năng rồi".
Một số hạng mục tại Khu nhà ở thương mại thôn Hà Thiệp – Bắc Ninh chưa được hoàn thiện. Ảnh: TA
Ông Lê Anh Tuấn – Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình cũng khẳng định, hiện nay, dự án Khu nhà ở thương mại thôn Hà Thiệp – Bắc Ninh (ở xã Võ Ninh, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình) do Liên danh Công ty TNHH Xây dựng Việt Tiến và Công ty TNHH Hoàng Huy Toàn làm chủ đầu tư, chưa đủ điều kiện để mở bán đất ở, nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật.
Tuy nhiên, việc quảng cáo, rao bán các sản phẩm nhà và đất ở tại Dự án trên diễn ra rầm rộ trên các trang mạng xã hội, tờ rơi... Vì vậy, cùng với việc tiếp tục kiểm tra, xử lý theo quy định, Sở Xây dựng thông báo và khuyến cáo các nhà đầu tư, người dân khi thực hiện các giao dịch mua bán, đầu tư...tại dự án Khu nhà ở thương mại thôn Hà Thiệp – Bắc Ninh cần tìm hiểu, kiểm tra chặt chẽ các điều kiện, giấy tờ pháp lý có liên quan đến dự án, để tránh rủi ro trong việc đặt cọc, mua bán, đầu tư kinh doanh.
