Theo quyết định, tỉnh thu hồi 23,276.8 m2 đất (gồm 474.4 m2 đất nghĩa địa, 22,586 m2 đất bằng chưa sử dụng và 216,4 m2 đất giao thông) do UBND phường Sơn Phong và UBND phường Cẩm Châu quản lý. Trong đó, đất do UBND phường Sơn Phong quản lý là 10,953.5 m2 (gồm 184.1 m2 đất nghĩa địa và 10,769.4 m2 đất bằng chưa sử dụng). Đất do UBND phường Cẩm Châu quản lý là 12,323.3 m2 (gồm 290.3 m2 đất nghĩa địa, 216.4 m2 đất giao thông và 11,816.6 m2 đất bằng chưa sử dụng).
Giao 34,222.1 m2; bao gồm toàn bộ diện tích thu hồi trên và 10,945.3 m2 đất (gồm 2,443.2 m2 đất trồng cây hàng năm khác; 3,696.6 m2 đất trồng cây lâu năm; 4,805. m2 đất ở đô thị) được UBND thành phố Hội An thu hồi theo thẩm quyền cho Công ty TNHH Thiên Vương Hội An để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư Đông Bắc (giai đoạn 2) tại phường Sơn Phong và phường Cẩm Châu, TP Hội An (đợt 1). Mục đích sử dụng gồm đất giao có thu tiền sử dụng đất (đất ở khai thác) 11,568.3 m2; đất giao không thu tiền sử dụng đất 22,653.8 m2.
Thời hạn giao đất, đối với đất giao có thu tiền sử dụng đất 50 năm kể từ ngày ký quyết định giao đất; người mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất hoặc nhận chuyển nhượng đất ở phân lô được sử dụng ổn định lâu dài. Đối với đất giao không thu tiền sử dụng đất kể từ ngày ký quyết định giao đất đến khi kết thúc dự án, chủ đầu tư phải bàn giao cho địa phương để quản lý.
Công ty TNHH Thiên Vương Hội An chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi đã hoàn thành hạ tầng theo quy hoạch chi tiết (1/500) và được Sở Xây dựng có ý kiến chấp thuận bằng văn bản. Công ty có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất và các khoản thu khác về đất vào ngân sách nhà nước theo đúng quy định; sử dụng đất đúng vị trí, diện tích, mục đích được Nhà nước giao; thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư Đông Bắc (giai đoạn 2) tại phường Sơn Phong và phường Cẩm Châu, thành phố Hội An theo đúng hồ sơ thiết kế và quy hoạch chi tiết được UBND tỉnh phê duyệt…
Công ty TNHH Thiên Vương Hội An thành lập ngày 03/06/2019, có trụ sở tại số 212 Lý Thường Kiệt, phường Sơn Phong, TP Hội An, tỉnh Quảng Nam; do ông Nguyễn Bách Khoa (sinh năm 1984) làm giám đốc và đại diện pháp luật.
Theo giấy phép đăng ký kinh doanh mới nhất, công ty có vốn điều lệ 82.5 tỷ đồng, do 3 cổ đông góp gồm CTCP Thiên Vương Group góp nhiều nhất với 52%, ông Khoa 8% và bà Phan Thị Thu Lan (ngụ ở Hà Nội) góp 40%.
Còn CTCP Thiên Vương Group thành lập năm 2010, cũng do ông Khoa làm đại diện pháp luật. Công ty hoạt động trong lĩnh vực xây dựng nhà ở các loại và cung ứng vật liệu xây dựng. Thiên Vương Group được được biết đến là chủ đầu tư dự án đất nền Time Hội An 10,500 m2 với vốn đầu tư 330 tỷ đồng.
