Cụ thể, Thanh tra Chính phủ đã có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Bộ Quốc phòng và Bộ Công an phối hợp với UBND TP Hồ Chí Minh rà soát, xử lý theo thẩm quyền đối với vi phạm xảy ra tại dự án Khu cao ốc văn phòng và khách sạn The Meridien (số 3C đường Tôn Đức Thắng, Quận 1, TP Hồ Chí Minh) do Công ty TNHH Tiến Phước (nay là Công ty CP BĐS Tiến Phước) và Công ty Sản xuất Kinh doanh và Dịch vụ 990 (Công ty 990) liên doanh làm chủ đầu tư.
Dự án Khu cao ốc văn phòng và khách sạn The Meridien.
Trước đó, Thanh tra Chính phủ đã ban hành Kết luận thanh tra số 757/KL-TTCP chỉ rõ hàng loạt sai phạm tại các dự án bất động sản, khu công nghiệp trên địa bàn TP Hồ Chí Minh. Trong đó có dự án The Meridien do Tiến Phước và 990 làm chủ đầu tư.
Theo đó, Thanh tra Chính phủ chỉ rõ dự án trên “đất vàng “ này của Tiến Phước có nguồn gốc là đất quốc phòng – an ninh do Công an TP Hồ Chí Minh quản lý. Theo đó Thanh tra Chính phủ kiến nghị Bộ Công an, UBND TP Hồ Chí Minh rà soát việc góp vốn, việc chuyển nhượng cổ phần từ doanh nghiệp nhà nước sang doanh nghiệp khác, việc giao đất và xác định tiền sử dụng đất, có biện pháp xử lý theo thẩm quyền, theo đúng Nghị quyết số 132/2020/QH14 ngày 17/11/2020 của Quốc hội và quy định của pháp luật có liên quan.
Liên quan đến khu đất số 3C đường Tôn Đức Thắng, Quận 1, TP Hồ Chí Minh. Được biết, năm 1996 do Công ty TNHH Hoa Hồng (thành viên của Công an TP Hồ Chí Minh) dùng quyền sử dụng đất để góp vốn liên doanh với nhà đầu tư nước ngoài – Công ty Liên doanh TNHH Trans-Rose – theo Quyết định số 4643/QĐ-UB-QLĐT ngày 11/10/1996 của UBND TP Hồ Chí Minh.
Đến năm 2005, Liên doanh Trans-Rose chấm dứt hoạt động theo Quyết định số 88/QĐ-BKH ngày 31/1/2005 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư về việc chuyển nhượng của đối tác nước ngoài và chuyển thành doanh nghiệp trong nước.
Sau đó, ngày 6/5/2009, Sở Tài chính có văn bản số 3711/STC-BVG trình UBND TP Hồ Chí Minh về việc thẩm định giá trị quyền sử dụng đất tại khu đất số 3C đường Tôn Đức Thắng, Quận 1 theo giá thị trường với mục đích sử dụng đất đầu tư xây dựng khách sạn kết hợp văn phòng. Đến ngày 15/5/2009, UBND TP HCM ban hành Quyết định số 2412/QĐ-UBND duyệt giá trị quyền sử dụng đất trên với số tiền 446.675 triệu đồng.
Ngày 12/8/2009 Thanh tra Chính phủ cũng khẳng định UBND TP Hồ Chí Minh có Quyết định số 3807/QĐ-UBND giao đất cho Công ty TNHH Tiến Phước và 990 (trong đó, Công ty 990 chiếm 30% vốn điều lệ) không qua đấu giá quyền sử dụng đất là không đúng quy định của pháp luật.
Chưa hết, ngày 15/5/2009, UBND TP Hồ Chí Minh ban hành quyết định số 2412/QĐ-UBND phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất khi chưa có quyết định giao đất là không đúng quy định tại khoản 1, Điều 4, Nghị định số 84/2007/NĐ-CP của Chính phủ.
Từ những sai phạm trên, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Bộ Công an, UBND TP Hồ Chí Minh rà soát việc góp vốn, việc chuyển nhượng cổ phần từ doanh nghiệp nhà nước sang doanh nghiệp khác, việc giao đất và xác định tiền sử dụng đất. Từ đó, các cơ quan có biện pháp xử lý theo thẩm quyền, theo đúng Nghị quyết số 132/2020/QH14 ngày 17/11/2020 của Quốc hội và quy định của pháp luật có liên quan.
Senturia Nam Sài Gòn – dự án từng được Tiến Phước “bán lúa non” khi chưa đủ điều kiện.
Theo tìm hiểu, dự án Le Meridien Saigon là cao ốc phức hợp gồm khách sạn 5 sao tiêu chuẩn quốc tế và cao ốc văn phòng hạng A tại số 3C đường Tôn Đức Thắng, quận 1. Dự án có tổng diện tích sàn 243.625m2, bao gồm 3 tầng hầm, 24 tầng lầu, 350 phòng, 13.972m2 sàn văn phòng hạng A. Có tổng vốn đầu tư khoảng 120 triệu USD, tổ hợp Le Meridien Saigon được khởi công vào cuối năm 2010 và được đưa vào hoạt động từ năm 2015.
Về phía Tiến Phước, năm 2019 doanh nghiệp này gây chú ý khi tiến hành “bán lúa non” tại dự án Senturia Nam Sài Gòn.
Cụ thể, Cuối tháng 3/2019, Công ty CP BĐS Tiến Phước đã mở bán dự án Senturia Nam Sài Gòn (nằm tại Đại lộ Nguyễn Văn Linh, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh) với sự tham gia của hàng trăm khách mời. Tuy nhiên, tại thời điểm mở bán theo ghi nhận bên trong dự án Senturia Nam Sài Gòn vẫn đang có hàng chục hộ dân sinh sống. Được biết các hộ dân này không đồng ý với mức giá bồi thường mà phía công ty Tiến Phước đưa ra.
Ngay sau đó, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh đã công bố danh sách các dự án đủ điều kiện mở bán BĐS hình thành trong tương lai. Tuy nhiên không có tên của dự án Senturia Nam Sài Gòn. Điều này chứng tỏ mọi giao dịch, mua bán, nhận đặt cọc tiền của khách hàng đang diễn ra là không đúng với quy định của pháp luật.
