Thị xã Kiến Tường - Long An: Không có dự án nào mang tên TNR Stars Kiến Tường

Xuất hiện nhiều quảng cáo với tên gọi TNR Stars Kiến Tường

Thời gian gần đây, các nhà đầu tư bất động sản tại phía Nam tỏ ra bất ngờ khi tại Long An xuất hiện nhiều quảng cáo liên quan đến dự án khu đô thị kiểu mẫu có quy mô 11,9 ha mang tên TNR Stars Kiến Tường.

Theo quảng cáo, dự án TNR Stars Kiến Tường có quy mô là gồm 441 lô đất nền, diện tích từ 100m² đến 200m² dùng để xây dựng 224 căn nhà phố liền kề và 197 căn nhà phố thương mại tại trung tâm của thị xã Kiến Tường. Giá bán dự kiến được chào bán là 19 triệu đồng/m2.

Dự án được giới thiệu do công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam (TNR Holdings Việt Nam) làm chủ đầu tư và TNR Homes làm đơn vị phân phối. Khu đô thị kiểu mẫu TNR Stars Kiến Tường Long An, TNR Holdings Việt Nam mong muốn tạo ra những khu phố thương mại sầm uất ngày đêm với không gian sống đầy năng động. Chỉ với vài bước chân đã có thể tận hưởng được những tinh hoa phố thị tấp nập và hiện đại…

Quảng cáo là vậy, tuy nhiên, theo ghi nhận của phóng viên thì tại vị dự án “TNR Star Kiến Tường” vẫn đang là bãi đất trống, các hạng mục hạ tầng cơ bản chưa hoàn thành để phân lô, bán nền như chưa thực hiện đường nội bộ, đấu nối đường điện, nước, rác thải... Phải còn rất lâu nữa dự án mới có thể hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng và đủ điều kiện mở bán theo quy định pháp luật.

Dự án chưa đủ điều kiện giao dịch

Trong văn bản trả lời tạp chí Môi trường Xây dựng, Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết, trên địa bàn thị xã Kiến Tường không có dự án nào mang tên TNR Stars Kiến Tường. Tuy nhiên, tại vị trí trên có dự án Khu dân cư - Bến xe Kiến Tường đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư là công ty Cổ phần Bất động sản Hano – Vid (công ty Hano-Vid) tại Quyết định số 1801/QĐ-UBND ngày 02/3/2022, với diện tích 119.081,41 m2 tại Phường 3, thị xã Kiến Tường, tỉnh Long An.

Bên cạnh đó, theo Sở Xây dựng Long An còn cho biết thêm, dự án đã được UBND huyện Mộc Hóa (nay là UBND thị xã Kiến Tường) phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Văn bản số 4181/UBND KTTC ngày 05/11/2012; Sở Xây dựng thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi tại văn bản số 990/SXD-QLXD ngày 21/3/2022 về việc thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án Khu dân cư - Bến xe Kiến Tường; Sở Tài nguyên và Môi trường phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường tại Quyết định số 3169/QĐ-STNMT ngày 26/11/2021; Phòng Cảnh sát PCCC & CHCN cấp Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC số 424/TD PCCC ngày 18/10/2021.

Cũng theo Sở Xây dựng Long An, hiện tại, dự án Khu dân cư - Bến xe Kiến Tường, phường 3, thị xã Kiến Tường, tỉnh Long An, chưa hoàn thành việc thi công hệ thống hạ tầng kỹ thuật, nên dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản và tại khoản 17 Điều 1, Nghị định 148/2020/NĐ CP và các quy định khác có liên quan.

Ngoài ra, theo Sở Xây dựng Long An cho biết, hiện tại, pháp luật về Nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản không có quy định việc “đặt chỗ”, “Phiếu thu tiền giữ chỗ”. Sở Xây dựng đã có văn bản xin ý kiến hướng dẫn của Bộ Xây dựng đối với các trường hợp “đặt cọc”; Phiếu thu tiền giữ chỗ” với khách hàng xảy ra trên địa bàn tỉnh Long An, để làm cơ sở quản lý việc mua bán, chuyển nhượng bất động sản trong thời gian tới đảm bảo chặt chẽ hơn, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh phát triển ổn định, bền vững hơn.

Để có thêm thông tin đa chiều về dự án, phóng viên liên hệ TNR Holding Việt Nam và đơn vị này cho biết, công ty Hano-Vid đã ban hành văn bản số 160/2021/TB-VH ngày 12/04/2021 chỉ định và ủy quyền cho TNR Holdings Việt Nam là đơn vị độc quyền quản lý, phát triển và phân phối dự án.

Cũng theo TNR Holdings Việt Nam, chủ đầu tư không thay đổi tên pháp lý dự án Khu dân cư - Bến xe Mộc Hóa, tên thương mại nhằm mục đích truyền thông, giới thiệu dự án. Luật Nhà ở 2014 quy định doanh nghiệp khi muốn đối tên dự án cần xin phép và được cơ qua chức năng phê duyệt, tuy nhiên, trong trường hợp này, Công ty Hano-vid không thay đổi tên pháp lý dự án, đồng thời niêm yết đầy đủ thông tin trên các phương tiện thông tin đại chúng. Việc sử dụng tên thương mại TNR Stars Kiến Tường chỉ nhằm mục đích giới thiệu dự án và phục vụ công tác bán hàng sau này.

Ngoài ra, TNR Holdings Việt Nam khẳng định, dự án chưa triển khai công tác bán hàng nhằm giới thiệu thông tin về dự án cũng như quy mô, quy hoạch đã được cơ quan chức năng phê duyệt, Công ty Hano-vid đã tiến hành niêm yết thông tin tại các kênh chính thống do chủ đầu tư quản lý. Những thông tin khác không do chủ đầu tư ban hành, chúng tôi sẽ tiến hành xác minh sau.