Liên quan đến việc cưỡng chế thu hồi 28ha đất vàng bãi biển Thùy Vân (TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu), kể từ quyết định thu hồi của tỉnh năm 2018, đến nay TP Vũng Tàu đã 2 lần ra “tối hậu thư” yêu cầu các doanh nghiệp bàn giao mặt bằng nhưng đều chưa thu hồi được m2 đất vàng nào.
Sau 2 lần ra thời hạn thu hồi đất, TP Vũng Tàu vẫn chưa thu hồi được 28ha bãi biển Thùy Vân. Ảnh: Lê Giang.
Gần đây nhất, thời hạn cuối cùng 9 doanh nghiệp phải bàn giao là 31/5, hết thời hạn này thành phố sẽ cưỡng chế thu hồi đất vàng bị “xài chùa” hàng chục năm qua. Trao đổi với phóng viên Nhà báo & Công luận, ông Vũ Hồng Thuấn - Phó chủ tịch UBND TP Vũng Tàu cho biết, trong ngày 1/6 sẽ thu hồi những diện tích mà doanh nghiệp không bố trí dịch vụ trước.
Tuy nhiên theo ghi nhận, từ thời hạn cuối 31/5 đến hết ngày 1/6, du khách vẫn đổ về những khu du lịch của các doanh nghiệp trên để tắm biển, sử dụng dịch vụ du lịch, ăn uống.
Trong ngày phải bàn giao mặt bằng, những nơi nều vẫn kinh doanh bình thường, không có dấu hiệu di dời tài sản để bàn giao. Đa số các khu nhà bên bãi biển tiếp tục bày biện bàn ghế, buôn bán phục vụ người dân đến vui chơi.
Trao đổi với phóng viên, một lãnh đạo Trung tâm phát triển quỹ đất TP Vũng Tàu cho biết trong ngày 1/6 đã lập đoàn đến làm việc với các doanh nghiệp sử dụng 28ha đất yêu cầu bàn giao mặt bằng theo thông báo của UBND TP.
Tuy vậy, các doanh nghiệp này không bàn giao mặt bằng với lý do đang có kiến nghị về việc thu hồi đất nên bàn giao mặt bằng.
“Họ kiến nghị được tiếp tục kinh doanh cho đến khi nào TP Vũng Tàu đấu giá, tìm được nhà đầu tư mới thì sẽ bàn giao mặt bằng. Do đang chờ ý kiến chỉ đạo của tỉnh nên chưa thể thu hồi được. Trong ngày 1/6, chưa thu hồi được diện tích nào”, vị này nói.
Nhiều hạng mục xây dựng trên 28ha bãi biển Thùy Vân là không phép, sai phép. Ảnh: Lê Giang.
Theo tìm hiểu, ngoài việc kiến nghị được tiếp tục kinh doanh, một số doanh nghiệp còn yêu cầu xác định lại tiền thuê đất trong Kết luận Thanh tra số 261/KL-TTr ngày 17/9/2018. Không tính tiền thuê đất từ 1/6/2021 và tiếp tục tham gia đầu tư kinh doanh theo quy hoạch. Đề nghị được bồi thường, hỗ trợ kinh phí đối với những công trình xây dựng không phép phục vụ kinh doanh du lịch.
Trước đó, ông Vũ Hoàng Thảnh - Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu cho biết thành phố đã hoàn tất việc đối thoại, kiểm kê, thời gian niêm yết theo quy định đối với việc thu hồi hơn 28ha đất tại khu vực bãi tắm Thùy Vân. Công tác kiểm đếm, thống kê tài sản của các doanh nghiệp đang sử dụng đất tại khu vực cũng đã hoàn tất và chốt thời gian thu hồi là ngày 15/3.
Tuy nhiên, “tối hậu thư” lần này đã bị các doanh nghiệp làm ngơ với lý do đã có kiến nghị lên lãnh đạo tỉnh như trên.
Đây là 2 lần “thời hạn cuối” mà TP Vũng Tàu đưa ra để thu hồi 28ha nhưng vẫn chưa thực hiện được vì lý do 9 doanh nghiệp này có “kiến nghị” và lực lượng chức năng TP Vũng Tàu phải “chờ ý kiến chỉ đạo của tỉnh”. Do vậy, chưa 1m2 nào thuộc 28ha được thu hồi.
Có thể thấy, kiến nghị của các doanh nghiệp được tiếp tục kinh doanh đến khi nào TP.Vũng Tàu đấu thầu và tìm được nhà đầu tư mới bàn giao mặt bằng là khá vô lý và chủ yếu trì hoãn việc phải trả lại đất “xài chùa” hàng chục năm qua.
Bởi vì, các doanh nghiệp không bàn giao đất thì TP Vũng Tàu không thể có mặt bằng sạch để thực hiện thủ tục pháp lý đấu giá khu đất. Khi không đủ pháp lý đấu giá thì việc tìm được nhà đầu tư mới cho diện tích đất vàng này là vô bất khả thi. Lúc đó, các doanh nghiệp này vẫn có thể kinh doanh trên khu đất bãi biển đẹp nhất Vũng Tàu.
Bên cạnh đó, các doanh nghiệp này vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính 326 tỷ đồng tiền thuê đất, thuê hạ tầng hàng chục năm qua. Do vậy, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cần nhanh chóng “chốt hạ” phương án thu hồi, không để sự việc dùng dằng như nhiều năm qua kéo dài.
Quá thời hạn 31/5, các doanh nghiệp vẫn tiếp tục kinh doanh, chưa chịu bàn giao lại đất vàng. Ảnh: Lê Giang.
Khu đất 28ha bãi tắm Thùy Vân kéo dài 3km từ cổng khu du lịch Paradise đến đường Phan Chu Trinh, là cung đường du lịch nổi tiếng nhất của TP.Vũng Tàu, tập trung rất nhiều khách sạn, nhà hàng, resort cao cấp nhất của thành phố biển này.
Năm 1996, UBND tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu giao Công ty đầu tư xây lắp BRVT (thời điểm này là doanh nghiệp 100% vốn nhà nước - hiện nay là Công ty Cổ phần Bất động sản và Đầu tư VRC) làm chủ đầu tư xây dựng bãi tắm Thùy Vân.
Đến hiện nay, khu đất vàng này đang được nhiều doanh nghiệp lớn như Công ty CP Du lịch và Thương mại DIC, Công ty CP Du lịch Nghinh Phong, Công ty CP Khách sạn Du lịch Tháng Mười, Công ty CP Du lịch Quốc tế Vũng Tàu, Công ty CP Du lịch Tỉnh… sử dụng, xây dựng hạ tầng du lịch để kinh doanh.
Tuy nhiên, các doanh nghiệp này sử dụng khu đất đến nay đã hơn 20 năm nhưng không thanh toán đầy đủ tiền thuê đất, thuê tài sản do nhà nước đầu tư. Những doanh nghiệp này còn ngang nhiên xây dựng nhiều công trình phục vụ kinh doanh du lịch không phép.
Cụ thể, Công ty Cổ phần Bất động sản và Đầu tư VRC phải nộp hơn 20,3 tỷ đồng; Công ty Cổ phần Du lịch Dịch vụ Dầu khí Việt Nam hơn 13,1 tỷ đồng; Công ty Cổ phần Khách sạn Du lịch Tháng Mười hơn 39,5 tỷ đồng; Công ty TNHH Janhold-OSC gần 4,5 tỷ đồng;
Công ty Cổ phần Du lịch Tỉnh gần 95 tỷ đồng; Công ty Cổ phần Du lịch Nghinh Phong hơn 29 tỷ đồng, Công ty Cổ phần Du lịch và Thương mại DIC gần 50,2 tỷ đồng; Công ty Cổ phần Du lịch Quốc tế Vũng Tàu gần 34,5 tỷ đồng; Công ty Cổ phần Du lịch Quốc tế Hải Dương gần 24 tỷ đồng.
