Bỏ hoang đất công nhiều năm
Như đã phản ánh trong bài “Con đường có nhiều đất công bỏ hoang… bậc nhất Tp.HCM - Bài 3: Gần 1ha đất công… như rừng giữa phố”, hiện nay khu đất ở số 620 Kinh Dương Vương, khu phố 1, phường An Lạc, quận Bình Tân giao cho Công ty cổ phần Hóa Dược phẩm MEKOPHAR (MKP) hiện bỏ hoang, rào bít bùng xung quanh.
Ghi nhận thực tế của PV Người Đưa Tin cho thấy, bên cạnh tấm bảng hiệu cũ kỹ, gỉ sét ghi dòng chữ “Phân xưởng Hóa Dược” của MKP chỉ thấy hàng rào bằng tôn vây kín mặt tiền.
Hai bên là nhà dân nên PV rất khó tiếp cận bên trong. Dù vậy, khi PV “lia” được máy ảnh vào bên trong khu đất này mới phát hiện cảnh hoang dại đến đáng sợ. Trong khu đất rộng là cỏ mọc um tùm, rậm rạp, xanh tốt… như khu rừng giữa lòng Thành phố.
Bên trong khu đất này, cảnh hoang dại đến đáng sợ.
Thời điểm 2017-2018, MKP cho biết, Phân xưởng Hoá Dược hoạt động không còn hiệu quả và xin chuyển dự án. Công ty sẽ “tìm kiếm đối tác hợp tác kinh doanh để thực hiện các dự án như khu phức hợp hoặc hình thức kinh doanh khác tại khu đất nói trên để mang lại lợi nhuận cho công ty”.
Đây là diện tích đất được Nhà nước giao cho MKP thuê, quản lý, sử dụng. Thời điểm hết hạn thuê đất là 2020 (cùng với thửa đất 297/5 Lý Thường Kiệt, quận 11).
Dù vậy, vào năm 2019, MKP có tờ trình Hội đồng cổ đông về việc góp vốn hợp tác đầu tư Dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho cán bộ nhân viên công ty tại địa chỉ nêu trên. Theo đó, đơn vị hợp tác là Công ty CP Đầu tư BĐS Happy House với vốn đầu tư dự kiến là 130 tỷ đồng, trong đó, MKP góp 39 tỷ đồng.
Dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho cán bộ nhân viên công ty.
MKP dự kiến thành lập công ty thực hiện dự án vào tháng 1/2019, xin chấp thuận chủ trương đầu tư dự án là tháng 10/2019 và phê duyệt quy hoạch 1/500 là tháng 11/2019, cấp phép xây dựng tháng 3/2020, hoàn thành đưa vào sử dụng tháng 6/2022.
Đến ngày 3/1/2020, Hội đồng cổ đông đồng ý thông qua tờ trình nêu trên. Dù vậy, đến nay khu đất công sắp biến thành dự án nhà ở xã hội và cho cán bộ công nhân Công ty MKP … vẫn là rừng cỏ cây dại.
MKP (có trụ sở chính tại 297/5 Lý Thường Kiệt, quận 11, Tp.HCM) tiền thân là xí nghiệp Dược phẩm Trung ương 24, thành lập năm 1975, là đơn vị thành viên của Tổng Công ty Dược Việt Nam.
Trải qua nhiều lần sáp nhập, liên doanh... đến năm 2001 chuyển sang mô hình cổ phần hoá, với vốn điều lệ ban đầu là 36 tỷ đồng, hiện nâng lên mức hơn 255 tỷ đồng.
MKP tiền thân là xí nghiệp Dược phẩm Trung ương 24.
MKP có vốn góp của Nhà nước hiện nay chiếm trên 18%, tương đương gần 46 tỷ đồng, còn lại là của nhà đầu tư khác.
Hiện, MKP còn đầu tư vào một số đơn vị khác như đầu tư tài chính dài hạn tại Bệnh viện Đa khoa An Sinh (vốn góp hơn 18,5 tỷ đồng), Công ty TNHH TM-DV-DL Orchids (vốn góp hơn 5,5 tỷ đồng). Đầu tư chứng khoán kinh doanh tại Công ty CP Bao bì Dược hơn 6,6 tỷ đồng, Công ty CP Dược phẩm TW VIDIPHAR hơn 4 tỷ đồng…
Trong đó, năm tài chính 2021, Bệnh viện Đa khoa An Sinh không chia lợi nhuận, do hiệu quả kinh doanh thấp.
Năng lực tài chính như thế nào?
Tổng lợi nhuận trước thuế năm 2021 giảm mạnh, giảm gần 60% so với năm 2020.
Cụ thể, theo Nghị quyết của Đại hội đồng Cổ đông thường niên năm 2022, tổng lợi nhuận năm 2021 là hơn 24,2 tỷ đồng,trong đó tổng lợi nhuận sau thuế là hơn 15,8 tỷ đồng. Lợi nhuận còn lại để chia cổ tức năm 2021 là hơn 11,7 tỷ đồng và dự kiến tỷ lệ chia cổ tức tiền mặt năm 2021 là 8%/CP.
Tình hình kinh doanh đang gặp nhiều bất lợi, như nhận định của Báo cáo thực hiện kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2021 và phương hướng nhiệm vụ năm 2022 MKP cho biết, công ty có rất nhiều mặt hàng (thuốc) hết số đăng ký phải xin gia hạn nhưng chưa xin được gia hạn số đăng ký về những quy định mới của ngành dược.
Khu đất bỏ hoang nhiều năm nay của MKP.
Trong khi đó, thị trường xuất khẩu vào Nigeria của MKP từ nhiều năm nay đã giảm mạnh sức mua do cạnh tranh thuốc từ Trung Quốc và Ấn Độ - 2 quốc gia có nhiều nhà máy sản xuất nguyên liệu dược. Còn khách hàng như Congo, Papua New Guinea, Belarus… sản lượng xuất khẩu ổn định nhưng chiếm tỷ trọng thấp. MKP xuất khẩu chủ yếu thuộc nhóm thuốc kháng sinh, thuốc trị sốt rét, các loại vitamin,giảm đau, hạ sốt…
Từ các nguyên nhân trên MKP cho biết, lợi nhuận năm 2021 không đạt như kế hoạch (1.305 tỷ đồng),thực hiện chỉ đạt hơn 1.129 tỷ đồng. Lợi nhuận trước thuế giảm gần 60% so với năm 2020.
Về kế hoạch tăng trưởng trong năm 2022, MKP cho biết “sẽ cố gắng” nhưng về nguyên liệu của Trung Quốc, Ấn Độ là vấn đề hiện nay.
Khu đất số 620 Kinh Dương Vương đã được UBND quận Bình Tân báo cáo trong danh sách 8 đơn vị sử dụng đất công không hiệu quả cách đây gần 10 năm.
Tính đến thời điểm hết năm 2021 (theo Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2021) thì tổng tài sản của MKP là hơn 1.600 tỷ đồng, trong đó, vốn chủ sở hữu là gần 1.249 tỷ đồng (gồm: vốn đầu tư của chủ sở hữu hơn 255 tỷ đồng, thặng dư cổ phần gần 410 tỷ đồng, cổ phiếu quỹ hơn 14 tỷ đồng…) nhưng nợ phải trả của doanh nghiệp là gần 380 tỷ đồng, tăng so với đầu năm chỉ là 235 tỷ đồng, chủ yếu là do nợ ngắn hạn tăng lên (từ hơn 100 tỷ đồng hồi đầu năm 2021 lên thành hơn 231 tỷ đồng vào cuối năm 2021).
So với đầu năm 2021, nợ phải trả của donah nghiệp tăng gần 144 tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn tăng gần 130 tỷ đồng (chủ yếu là tăng các khoản phải trả người bán, hơn 53 tỷ đồng và tăng khoản vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn (gần 74 tỷ đồng) – Đây là khoản vay tín chấp Ngân hàng TMCP Đầu tư Phát triển Việt Nam (BIDV) bằng USD kỳ hạn 1 năm với lãi suất 3,5%/năm và nợ dài hạn tăng hơn 14 tỷ đồng.
Chỉ sử dụng 400m²/9.000m²
Theo thông tin mà PV có được, khu đất số 620 Kinh Dương Vương đã được UBND quận Bình Tân báo cáo trong danh sách 8 đơn vị sử dụng đất công không hiệu quả cách đây gần 10 năm. Theo đó, MKP chỉ sử dụng 400m²/9.000m².
