Thanh tra Tp.HCM vừa có thông báo kết luận số 18/TB-TTTP-P7 thanh tra toàn diện khu đất số 4 đường Phạm Phú Thứ, phường 11, quận Tân Bình.
Cụ thể, theo Thanh tra Tp.HCM, khu đất này diện tích 12.496m2, vị trí khu đất thuộc địa bộ số 240, lô họa đồ số 1, tờ bản đồ thứ 1 xã Phú Thọ Hòa, quận Tân Bình, trước đây thuộc sở hữu của HĐQT địa phận Công giáo Sài Gòn (cũ). Sau năm 1975, nhà nước tiếp quản và trải qua nhiều lần chuyển đổi đơn vị được giao bố trí sử dụng.
Năm 2002, Công ty Cổ phần Xây dựng và Kinh doanh địa ốc Nam Tiến (Công ty Cổ phần Nam Tiến) được nhà nước cho thuê đất với hình thức trả tiền thuê đất hằng năm và quản lý, sử dụng.
Tháng 5/2005, UBND Tp.HCM chấp thuận chủ trương cho chuyển mục đích sử dụng đất sang xây dựng chung cư cao tầng, văn phòng cho thuê, nhưng đến nay, công ty này vẫn chưa hoàn tất thủ tục pháp lý.
Công ty Cổ phần Nam Tiến bị "bêu" hàng loạt vi phạm tại khu đất vàng ở Tp.HCM.
Việc quản lý, sử dụng đất thuê của Công ty Cổ phần Nam Tiến không đúng quy định pháp luật. Đó là, trong quá trình sử dụng, Công ty Cổ phần Nam Tiến không trực tiếp sử dụng đất thuê của nhà nước (trả tiền thuê đất hàng năm, nghiêm túc chấp hành các văn bản cưỡng chế nộp tiền thuê đất của cơ quan thuế…) mà cho các đơn vị, cá nhân thuê lại toàn bộ diện tích để kinh doanh, làm kho, bãi giữ ôtô...
Việc cho thuê lại mặt bằng đã thực hiện không đúng Quyết định số 3105/QĐ-UBND ngày 26/6/2015 về việc cho thuê đất giữa UBND Tp.HCM và Công ty Cổ phần Nam Tiến, không đúng với hợp đồng thuê đất số 9210 ngày 23/11/2015 mà công ty đã ký với Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM.
Về việc thực hiện nghĩa vụ nộp tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính về đất đai khác đối với ngân sách nhà nước, Thanh tra Tp.HCM còn chỉ ra Công ty Cổ phần Nam Tiến chưa nộp tiền thuế đất và tiền chậm nộp tính đến ngày 30/4/2022 là hơn 29,159,840,757 đồng.
Cục Thuế Tp.HCM đã có 8 văn bản và Chi cục Thuế quận Tân Bình đã có 6 văn bản thực hiện cưỡng chế thu tiền thuê đất, nhưng đến thời điểm thanh tra, doanh nghiệp này vẫn chưa chấp hành việc nộp tiền thuế đất và tiền chậm nộp làm ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách…
Về việc hợp tác đầu tư, Công ty Cổ phần Nam Tiến đã không lập phương án chuyển mục đích sử dụng đất cho phù hợp quy hoạch đã phê duyệt, mà sử dụng khu đất để hợp tác cùng Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bưu chính Viễn thông và Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Tân Bình thành lập pháp nhân mới là Công ty Cổ phần PPT Land (trong đó Công ty Cổ phần Nam Tiến góp 47% vốn điều lệ, Tân Bình góp 20% và Bưu chính Viễn thông góp 33%).
Việc lập pháp nhân PPT Land nhằm thực hiện dự án Khu căn hộ và thương mại dịch vụ cao tầng tại khu đất số 4 Phạm Phú Thứ và 2 khu đất khác tại số 2504/1A Lạc Long Quân. Điều này chưa đúng với chủ trương của Tp.HCM vào năm 2015 là chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất sang xây dựng chung cư cao tầng, văn phòng cho thuê vào năm 2005.
Đến tháng 6/2018, PPT Land đã có văn bản xin rút hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư đối với dự án nói trên.
Thanh tra Tp.HCM nhận định việc Công ty Cổ phần Nam Tiến hợp tác thành lập pháp nhân mới để thực hiện dự án là chưa đúng chủ trương của UBND Tp.HCM và hợp đồng thuê đất.
Trước các vi phạm, Chủ tịch UBND Tp.HCM Phan Văn Mãi giao Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP phối hợp các đơn vị liên quan tham mưu, trình UBND TP về việc thu hồi toàn bộ diện tích khu đất số 4 Phạm Phú Thứ, giao Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố quản lý do có hàng loạt sai phạm trong quá trình hoạt động vừa được Thanh tra TP nhắc đến.
Đồng thời, lãnh đạo Tp.HCM chấm dứt hợp đồng thuê đất với Công ty Cổ phần Nam Tiến; rà soát, xem xét, xử lý hoặc báo cáo đề xuất xử lý số tiền thu lợi bất chính đối với việc cho thuê lại nhà, đất không đúng quy định.
Giao Cục trưởng Cục Thuế Tp.HCM phối hợp Công an Tp.HCM và Sở Tài chính tham mưu các biện pháp cần thiết để thu hồi đúng, đủ tiền thuê đất, thuế đất, tiền chậm nộp và nghĩa vụ tài chính về đất đai khác liên quan đến khu đất trên để nộp ngân sách nhà nước. Trong trường hợp Công ty Cổ phần Nam Tiến không nộp đầy đủ theo thông báo của cơ quan thuế thì báo cáo đề xuất UBND Tp.HCM xử lý nghiêm theo quy định pháp luật.
Sở Kế hoạch và đầu tư TP được giao phối hợp Cục Thuế Tp.HCM kiểm tra, rà soát thu hồi giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và đăng ký thuế đối với Công ty Cổ phần Nam Tiến.
