Dữ liệu tài chính quý 3.2022 vừa công bố cho thấy, Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (Đất xanh Group; mã chứng khoán: DXG) có doanh thu thuần đạt mức 1.256 tỷ đồng, giảm 3,7% so với cùng kỳ. Do giá vốn hàng bán lại có xu hướng tăng so với cùng kỳ, đạt 573 tỷ đồng nên lãi gộp của Đất Xanh giảm 13% xuống 681 tỷ đồng.
Đáng chú ý, trong quý doanh thu tài chính của DXG tăng mạnh nhờ ghi nhận thêm khoản 190 tỷ đồng lãi từ thanh lý đầu tư. Đất Xanh cũng ghi nhận thêm 12 tỷ đồng lợi nhuận khác so với con số 621 triệu đồng vào năm ngoái. Trong khi các khoản chi phí tài chính, chi phí bán hàng giảm so với cùng kỳ.
Sau khi khấu trừ đi mọi chi phí và thuế, tập đoàn báo lãi sau thuế 258 tỷ đồng, tăng 61%. Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu của Đất Xanh đạt 4.597 tỷ đồng, giảm 41% so với cùng kỳ và lợi nhuận sau thuế 929 tỷ đồng giảm 31% so với cùng kỳ.
Năm 2022, Đất Xanh đề ra mục tiêu doanh thu thuần và lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ lần lượt là 11.000 tỷ đồng và 1.400 tỷ đồng. Như vậy sau 9 tháng kinh doanh, Tập đoàn lần lượt thực hiện được 41,8% mục tiêu doanh thu và 39,7% mục tiêu lợi nhuận năm.
Báo cáo lưu chuyển tiền tệ thể hiện, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của DXG âm gần 3.776 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ dương 479 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu do công ty tăng mạnh các khoản phải thu và hàng tồn kho.
Theo đó, trong quý 3, giá trị hàng tồn kho của Đất Xanh Group đã tăng 25,5% so với đầu năm lên mức 14.108 tỷ đồng. Trong đó, giá trị lớn nhất đến từ các bất động sản dở dang (10.997 tỷ đồng) và bất động sản thành phẩm (1.616 tỷ đồng). Bên cạnh đó, Đất Xanh Group cũng đối diện với tình trạng khoản phải thu ngắn hạn tăng lên mức 12.947 tỷ đồng do tăng các khoản tạm ứng đầu tư.
Tính đến ngày 30.9, nợ phải trả của Đất Xanh tăng 12,5% so với thời điểm đầu năm lên 16.742,5 tỷđồng, chiếm 53% tổng tài sản và gấp 1,15 lần vốn chủ sở hữu.
Trong đó, vay và nợ thuê tài chính tăng chủ yếu đến từ hoạt động phát hành trái phiếu doanh nghiệp, ghi nhận tăng 32% lên mức 5.982 tỷ đồng, cơ cấu nợ bao gồm 3.409 tỷ đồng trái phiếu và 2.546 tỷ đồng vay ngân hàng.
Đa phần tổ chức thu xếp phát hành trái phiếu cho Đất Xanh là Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VP Bank) với tổng cộng 2.004 tỷ đồng giá trị dư nợ trái phiếu tính đến cuối quý 3.2022.
