Một góc dự án 107 Xuân La.
Dự án trên do Liên danh Cty An Lộc và Cty CP Đầu tư Xây lắp Thương mại & Dịch vụ làm chủ đầu tư, khởi công từ tháng 12/2016, có diện tích sử dụng đất 10.771 m2, tổng mức đầu tư 485.6 tỷ đồng; thời gian thực hiện từ quý 3/2012 đến quý 3/2018.
Tại Thông báo Kết luận thanh tra 1183/TB-TTCP ngày 23/7/2021, Thanh tra Chính phủ (TTCP) chỉ rõ, chủ đầu tư dự án đã khởi công xây dựng công trình khi chưa đủ điều kiện. Dự án xây dựng khi chưa được bàn giao hồ sơ mốc giới giao đất tại thực địa; chưa có quyết định phê duyệt thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, chưa có giấp phép xây dựng (GPXD); xây dựng khu nhà ở thấp tầng 46 căn, vượt 6 căn so với quy hoạch tổng mặt bằng được duyệt. Những hành vi này là vi phạm khoản 4 Điều 12, khoản 3 Điều 170 Luật Đất đai; khoản 2, khoản 4 Điều 12, khoản 1 Điều 89 Luật Xây dựng.
Theo TTCP, việc Bộ Xây dựng ban hành Văn bản 13/BXD-HĐXD ngày 17/1/2017 hướng dẫn An Lộc thuộc đối tượng miễn GPXD với khu nhà ở thấp tầng của Dự án trên là không phù hợp điểm e khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014, vì bản vẽ tổng mặt bằng và phương án kiến trúc theo quy định không phải là quy hoạch chi tiết 1/500.
TTCP kiến nghị Thủ tướng giao Chủ tịch UBND Hà Nội xem xét, xử lý với 6 căn nhà ở thấp tầng tại dự án xây vượt so với quy hoạch được duyệt; yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục về đầu tư xây dựng theo quy định.
TTCP kiến nghị Bộ Xây dựng tổ chức kiểm điểm trách nhiệm trong việc hướng dẫn Cty An Lộc được miễn GPXD công trình không đúng quy định tại dự án trên.
