Yêu cầu làm rõ trách nhiệm cá nhân, tổ chức liên quan
Liên quan đến sai sót trong việc xác định diện tích đất lúa trong Dự án xây dựng khu ĐTM Mai Pha, UBND tỉnh Lạng Sơn khẳng định: Tổng diện tích đất lúa sau rà soát là 18,39 ha (trên 10 ha), dự án phải có văn bản chấp thuận của Thủ tướng Chính phủ theo quy định tại khoản 1, Điều 58 Luật Đất đai.
Dù đang bị tạm dừng GPMB, chưa được giao đất nhưng nhiều vị trí trong dự án đã được san lấp thi công, san ủi.
Về nội dung này, ngày 21/6/2022, UBND tỉnh Lạng Sơn đã có tờ trình số 69/TTr-UBND trình HĐND tỉnh về việc ban hành Nghị quyết điều chỉnh, bổ sung danh mục các dự án thu hồi đất năm 2022... trong đó, đề xuất hủy bỏ danh mục dự án có sử dụng đất lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng vào các mục đích khác tại Nghị quyết số 59/NQ-HĐND, ngày 9/12/2021 của HĐND tỉnh đối với Dự án khu ĐTM Mai Pha, TP Lạng Sơn.
Theo đó, ngày 7/7, HĐND tỉnh Lạng Sơn đã ban hành Nghị quyết số 13/NQ-HĐND, trong đó điều chỉnh, bổ sung Dự án khu ĐTM Mai Pha vào danh mục dự án phải thu hồi đất; danh mục các dự án có sử dụng đất lúa... trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn năm 2022.
Hiện nay, UBND tỉnh Lạng Sơn đang giao Sở TN&MT tham mưu trình tự thủ tục xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chuyển đổi mục đích sử dụng đất lúa của dự án theo quy định.
Công ty TNHH Hà Sơn vận chuyển đất san lấp tại khu vực xây dựng khu ĐTM Mai Pha.
UBND tỉnh Lạng Sơn khẳng định, việc thống kê diện tích đất lúa chưa chính xác do cơ quan chuyên môn của TP Lạng Sơn chỉ căn cứ số liệu do đơn vị tư vấn thống kê và đối chiếu với bản đồ hiện trạng, không đối chiếu với các tài liệu khác như sổ địa chính, sổ cấp GCNQSDĐ, sổ mục kê nên không phát hiện diện tích đất lúa phải thu hồi lớn hơn nhiều con số thống kê.
UBND tỉnh Lạng Sơn đang giao UBND TP Lạng Sơn làm rõ trách nhiệm, tổ chức kiểm điểm và có hình thức xử lý kỷ luật đối với tập thể, cá nhân liên quan và thực hiện công khai theo quy định.
Nhà đầu tư tự đề mức tiền nộp ngân sách
Theo UBND tỉnh Lạng Sơn, ngày 3/7/2019, cơ quan này đã ban hành Quyết định phê duyệt hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án khu ĐTM Mai Pha, TP Lạng Sơn. Trong đó, xác định hệ số điều chỉnh đất để tính giá trị đề xuất nộp ngân sách nhà nước tối thiểu (m3) là 16 tỷ đồng.
Sau khi hồ sơ mời thầu được phát hành, có 3 nhà đầu tư dự thầu. Trong đó có 2 nhà đầu tư được vào danh sách đáp ứng yêu cầu về kỹ thuật bao gồm: Công ty CP Đầu tư bất động sản Toàn Cầu và Liên danh Công ty CP Đầu tư Hải Phát và Công ty TNHH Hà Sơn.
Phố cảnh Dự án khu đô thị mới Mai Pha, TP Lạng Sơn.
Sau đó, Liên danh Công ty CP Đầu tư Hải Phát và Công ty TNHH Hà Sơn được xác định là đơn vị trúng thầu với tổng giá trị thực hiện dự án do nhà đầu tư đề xuất (m1) là gần 2,9 nghìn tỷ đồng. Giá trị bồi thường, GPMB (m2) là 486 tỷ đồng; giá trị nhà đầu tư đề xuất nộp ngân sách nhà nước (m3) là 20 tỷ đồng.
UBND tỉnh Lạng Sơn lý giải, (m3) là giá trị nộp ngân sách nhà nước bằng tiền do nhà đầu tư đề xuất trong hồ sơ dự thầu ngoài các nghĩa vụ của nhà đầu tư đối với ngân sách nhà nước theo quy định hiện hành.
Trên cơ sở kết quả trúng thầu, năm 2020, UBND tỉnh Lạng Sơn và Liên danh Công ty CP Đầu tư Hải Phát và Công ty TNHH Hà Sơn đã ký hợp đồng thực hiện dự án; thời gian thực hiện hợp đồng đến năm 2026.
Đến nay, nhà đầu tư đã nộp ngân sách nhà nước hơn 53,8 tỷ đồng. Trong đó, có số tiền (m3) do nhà đầu tư đề xuất là 20 tỷ đồng; số tiền hơn 33,8 tỷ đồng còn lại là giá trị bảo đảm thực hiện hợp đồng dự án.
Trước đó, Báo Giao thông đã thông tin việc UBND TP Lạng Sơn thừa nhận có sai xót trong việc thống kê diện tích đất trồng lúa phải thu hồi trong dự án này. Bên cạnh đó là những lùm xùm trong thực hiện nghĩa vụ nộp ngân sách của Liên danh Công ty CP Đầu tư Hải Phát và Công ty TNHH Hà Sơn. Việc dự án đang bị Tỉnh ủy Lạng Sơn yêu cầu tạm dừng GPMB để rà soát thủ tục pháp lý liên quan nhưng nhà thầu vẫn lợi dụng dự án khác để vận chuyển đất san lấp mặt bằng gây bức xúc dư luận...
