phân khúc

Được cho là phân khúc sẽ dẫn dắt thị trường bất động sản phục hồi trong bối cảnh thanh khoản trầm lắng, song việc phát triển các sản phẩm nhà ở, căn hộ vừa túi tiền là không dễ trong bối cảnh hiện nay.

Trong bối cảnh thị trường nhà ở giảm thanh khoản trước những tác động của việc siết tín dụng, trái phiếu và tăng lãi suất, vẫn có một phân khúc rất lớn đi ngược với sự thăng trầm của thị trường.

Không ít phân khúc bất động sản đang có xu hướng giảm giá, nhưng thanh khoản trên thị trường vẫn "đóng băng" do nhiều nguyên nhân, trong đó có tâm lý e ngại của nhà đầu tư.

Giá bán tại phân khúc chung cư vẫn đang có xu hướng tăng lên, đi ngược với làn sóng giảm giá của thị trường bất động sản. Bởi hiện nay, nguồn cung căn hộ ngày càng khan hiếm nhưng sức cầu tư nhu cầu thực vẫn tăng lên.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay, giá phân khúc này cũng đang chịu nhiều áp lực chung về câu chuyện giao dịch, thanh khoản… thậm chí đứng trước việc buộc phải giảm giá để tăng sức hấp thụ. Làn sóng cắt lỗ, giảm giá bán bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục tăng trên thị trường thứ cấp khi nhà đầu tư không thể "gồng" thêm gánh nặng lãi suất.