Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam (Công ty TNR Holdings Việt Nam) là công ty thành viên của TNG Holdings Vietnam, được thành lập vào năm 2014, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.Theo công bố thay đổi thông tin ngày 12/3/2020, TNR Holdings Việt Nam hoạt động với vốn điều lệ 2.000 tỉ đồng. Trong những năm gần đây, TNR Holdings Việt Nam đã đặt dấu ấn tại hàng loạt các dự án bất động sản tại khu vực Thủ đô Hà Nội và tiếp tục mở rộng thị trường trải dài từ Bắc đến Nam.
Với tầm nhìn dài hạn và quan điểm phát triển bền vững, TNR Holdings Việt Nam đã tập trung đầu tư vào phân khúc bất động sản trung, cao cấp với đích đến là Nhà phát triển bất động sản uy tín hàng đầu tại Việt Nam.Tuy nhiên trên thực tế, trải dài từ Bắc đến Nam, những dự án mà doanh nghiệp này triển khai như: TNR Stars Đồng Văn (Hà Nam), TNR Goldsilk Complex (quận Hà Đông, Hà Nội), Goldmark City (quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội), TNR The GoldView (TP.HCM)… lại dính đầy tai tiếng và trở thành nỗi “ám ảnh” của khách hàng khi mua sản phẩm đất nền, căn hộ.
Từ những “lùm xùm” trong quá khứ
Ngày 25/1/2021, UBND tỉnh Hà Nam đã có thông báo số 162/TB-VPUB kết luận về những sai phạm khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Dự án Khu nhà ở phục vụ Khu công nghiệp Đồng Văn (TNR Stars Đồng Văn) tại thị xã Duy Tiên do Công ty Cổ phần phát triển Hà Nam làm chủ đầu tư, TNR Holdings Việt Nam là đơn vị phát triển.
Tại dự án TNR Stars Đồng Văn được TNR Holdings phân lô, bán nền bằng hình thức hợp đồng đặt chỗ ngay từ khi còn đang tranh chấp giữa chủ dự án cũ và mới. Đến nay, sau 3 năm từ khi dự án triển khai, người mua dù đóng đủ 95% giá trị hợp đồng nhưng đến giờ vẫn chưa được bàn giao đất để thi công xây dựng.
Khách hàng vây trụ sở TNR Holdings 22/6/2020 đòi quyền lợi dự án TNR Stars Đồng Văn.
Bức xúc vì chủ đầu tư bội tín khách hàng đã nhiều lần căng băng rôn với nội dung: “Công ty CP Phát triển Hà Nam lừa đảo khách hàng tại dự án đất nền TNR Đồng Văn – Hà Nam”; “Yêu cầu Tập đoàn TNR dự án Đồng Văn – Công ty Phát triển Hà Nội thực hiện đúng hợp đồng cam kết cho khách hàng, không được lừa đảo khách hàng”… Mới đây nhiều khách hàng tiếp tục tập trung tại trụ sở Tập đoàn TNG Holdings Vietnam ở đường Nguyễn Chí Thanh (quận Đống Đa, Hà Nội) đòi quyền lợi.
Tương tự, tại dự án Trung tâm thương mại, nhà ở thấp tầng, và cao tầng Hano-VID (tên thương mại là TNR GoldSilk Complex) tại quận Hà Đông, Hà Nội do Công ty CP BĐS HANOVID làm chủ đầu tư; Công ty TNR Holdings Việt Nam là đơn vị phát triển. Dự án TNR GoldSilk Complex có quy mô 2 đơn nguyên 32 tầng nổi, 1 tầng hầm, hiện đã bàn giao cho cư dân về ở.
Theo các cư dân, năm 2016, khi chào bán các căn hộ tại dự án, Công ty TNR Holdings Việt Nam đã đưa ra những mỹ từ như: Chung cư 5 sao; Không gian châu Âu giữa lòng Hà Nội… Đặc biệt là khu vườn treo trên tầng thượng tòa nhà để cư dân có thể hòa mình vào thiên nhiên với đủ sắc màu của các loài hoa, cây cỏ… Nhưng trên thực tế, chỉ có một phần diện tích của tầng thượng được trải cỏ nhân tạo, lác đác vài món đồ chơi, ghế ngồi đơn điệu.
Bên cạnh đó, hệ thống “an ninh 3 lớp” mà chủ đầu tư hứa hẹn thực tế lại rất lỏng lẻo. Người bên ngoài có thể lọt qua các chốt bảo vệ, thậm chí lên tận tầng thượng một cách dễ dàng. Để đảm bảo an ninh, trật tự, cư dân cùng Ban quản trị đã phải tự thành lập “đội an ninh”, thay phiên canh gác cả đêm.
Bệnh viện quốc tế, khu spa thậm chí còn chưa được xây dựng. Nhiều hộ dân cho rằng, các hạng mục và tiện ích toàn khu mà Công ty HANO-VID và TNR Holdings Việt Nam quảng cáo đã ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định mua nhà của họ. Và việc thực tế quá nghèo nàn so với hứa hẹn khiến người dân cảm thấy bị lừa dối.
TNR Goldsilk Complex - Dự án chung cư đầu tiên của TNR Holdings với hàng loạt tai tiếng.
Đáng nói hơn, trong quá trính sống các cư dân ở TNR Goldsilk Complex Hà Đông luôn phải đối mặt với việc thang máy "rơi" tự do, nước có sinh vật lạ đến việc hệ thống PCCC luôn có nhiều vấn đề. Quá bức xúc, hàng trăm hộ dân đã cùng ký vào Đơn kiến nghị tập thể gửi UBND TP Hà Nội và các cơ quan liên quan phản ánh về những tồn tại liên quan đến dự án.
Bên cạnh TNR Stars Đồng Văn, TNR GoldSilk Complex, các dự án khácnhư TNR Goldmark City, TNR Gold Season...cũng dính những tai tiếng suốt nhiều năm qua.
Dự án TNR The GoldView là công trình đầu tiên của TNR Holdings Việt Nam tại TP.HCM được giới thiệu sẽ trở thành một khu phức hợp thương mại - dịch vụ - căn hộ cao cấp. Tuy nhiên, kể từ khi chính thức bàn giao những căn hộ đầu tiên vào năm 2017 đã dần lộ ra những bất cập. Tại đơn kiến nghị của cư dân gửi cho chính quyền địa phương, chủ đầu tư và nhà phát triển dự án TNR Holdings bị “tố” nhiều vấn đề tồn tại tại dự án cao cấp này, trong đó nỗi lo về hệ thống PCCC, những vấn đề về trang thiết bị thiếu, sót so với hợp đồng liên quan trực tiếp tới TNR Holdings bị cư dân cho rằng không được trả lời một cách thỏa đáng.
Đến nhà phát triển BĐS nhà ở tốt nhất Việt Nam
Bỏ qua những khiếu nại của khách hàng, TNR Holdings Việt Nam - Công ty phát triển của nhiều dự án dính “tai tiếng” như TNR Stars Đồng Văn, TNR Goldsilk Complex, TNR Goldmark City, TNR Gold Season... vẫn được vinh danh là Nhà phát triển BĐS nhà ở tốt nhất Việt Nam 2020 trong khuôn khổ lễ trao giải Dot Property Awards 2020.
Dot Property Vietnam Awards là giải thưởng bất động sản danh giá và uy tín hàng đầu tại Việt Nam và khu vực Đông Nam Á. Giải thưởng nhằm tôn vinh những nhà phát triển dự án bất động sản nội trội, những dự án hàng đầu đã có nhiều đóng góp ấn tượng, tích cực cho sự phát triển của ngành bất động sản Việt Nam.
Sau những lùm xùm trong thời gian qua, tương lại dự án TNR Stars Kiến Tường (Long An) sẽ đi về đâu trong khi giấy tờ pháp lý vẫn còn là ẩn số.
Để minh chứng cho giải thưởng Nhà phát triển BĐS nhà ở tốt nhất Việt Nam 2020, mới đây, ngày 14/4 TNR Holdings Vietnam tiếp tục tổ chức lễ ra quân và ký kết hợp tác tư vấn chiến lược dự án Khu Bến xe - Dân cư Kiến Tường (tên thương mại TNR Stars Kiến Tường; toạ lạc tại phường 3, thị xã Kiến Tường, tỉnh Long An).
Theo tìm hiểu, khu đất dự án trước đây đã được UBND tỉnh Long An phê duyệt Dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng Khu Bến xe – dân cư Mộc Hóa, nằm tại xã Tuyên Thạnh, huyện Mộc Hóa với tổng diện tích quy hoạch 12ha do Trung tâm Phát triển quỹ đất – Sở TN&MT tỉnh Long An làm chủ đầu tư, thời gian thực hiện trong vòng 5 năm kể từ năm 2013.
Sau đó, UBND tỉnh Long An phê duyệt điều chỉnh quy hoạch cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 2944/QĐ-UBND ngày 24/9/2020. Theo đó, Khu Bến xe – Dân cư Mộc Hóa được đổi tên thành Khu Bến xe – Dân cư Kiến Tường, đồng thời tổng diện tích khu đất từ 11,7 ha tăng lên 11,9 ha. Trong đó diện tích dành cho đất ở hơn 5 ha; công trình công cộng, dịch vụ 3,3 ha; đất giao thông 3,5 ha. Tổng thể dự án được phân thành 441 lô đất, phục vụ cho nhu cầu an cư cho khoảng 2.000 cư dân.
Đến ngày 31/12/2020, Trung tâm Phát triển quỹ đất và dịch vụ tài nguyên, môi trường ủy quyền cho Công ty Đấu giá hợp danh Thanh Nam tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu Bến xe – Dân cư Kiến Tường theo hợp đồng dịch vụ số 546/HĐ-PTQĐDVTNMT giữa hai bên với mức giá khởi điểm174.889.904.000 đồng.
Mặc dù dự kiến giới thiệu đến khách hàng vào giữa tháng 5/2021, nhưng hiện nay trên các trang mạng xã hội dự án TNR Stars Kiến Tường đang được quản cáo, giới thiệu đến khách hàng với giá khởi điểm 19 triệu/m2. Tuy nhiên, trao đổi với Phóng viên, một lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết, dự án Khu Bến xe – Dân cư Kiến Tường đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý, chưa đủ điều kiện giao dịch với khách hàng.
Có thể thấy, sau những "lùm xùm" trong thời gian qua, tương lai dự án TNR Stars Kiến Tường sẽ đi về đâu vẫn còn là ẩn số.
